Эксперт: В ближайшее время темп снижения цен на первичном рынке жилья Петербурга упадет
Согласно прогнозу заместителя директора компании «Петербургская недвижимость» Олега Пашина, в ближайшие месяцы темп снижения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга замедлится, несмотря на готовность ряда застройщиков к продаже городу жилья по ценам 44-47 тысяч рублей за 1 кв. м. «В Калининграде снижение средней цены до 42-45 тысяч за 1 кв. м еще можно себе представить, но в Петербурге это нереально», - считает он.
Как напоминает эксперт, в себестоимость жилья в мегаполисе включаются не только цены на стройматериалы, но и расходы на приобретение земли и подключение к инженерной инфраструктуре. «Если бы город предоставлял застройщикам землю бесплатно с готовой инженерией, можно было бы обеспечить реальное сокращение себестоимости», - отметил О.Пашин на круглом столе Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга.
Некоторые объекты недвижимости, сданные в конце 2008 – начале 2009 г., уже фактически продаются по ценам ниже себестоимости, отмечает эксперт. Это относится прежде всего к просторным 3-4-комнатным квартирам в непрестижных районах.
Он прогнозирует дальнейшее снижение цен на объекты с неудачной планировкой и строительными дефектами. «В период бума качеству строительства не всегда уделялось внимание, поскольку даже квартира со значительными дефектами была ликвидной», - поясняет О.Пашин.
По его оценке, сохранившийся уровень спроса на первичном рынке обеспечивается иногородними покупателями, которые проявляют интерес к квартирам даже в начальной стадии строительства.
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев проверил ход выполнения работ на объектах энергетики, проводимых в рамках подготовки к отопительному сезону 2009-2010 гг.
В соответствии с планом в 2009 г. необходимо выполнить строительство, реконструкцию и капитальный ремонт 347,9 км тепловых сетей.
В ходе объезда были осмотрены объекты ГУ «Управление заказчика» по адресам: пр. Энгельса, 109 и пр. Мориса Тореза, 104, на которых проводятся работы по реконструкции магистральных тепловых сетей, а также объекты ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Водоканал» и ОАО «Ленэнерго».
А.Сергеев отметил, что проводимые мероприятия по подготовке Санкт-Петербурга к отопительному сезону позволят значительно повысить надежность всей системы теплоснабжения города. Вместе с тем, необходимо усилить контроль за сроками и качеством выполнения работ, чтобы к 15 сентября весь запланированный объем был завершен, сообщает пресс-служба Смольного.