Здание ДК им. А.Цюрупы приобрело «Светоч-СНГ» за 121,6 млн. рублей
В Фонде имущества Санкт-Петербурга прошел аукцион по продаже здания бывшего Дома культуры им. А.Цюрупы совместно с земельным участком, на котором оно расположено, сообщает пресс-служба Фонда.
4-этажное здание общей площадью 4119 кв. м расположено по адресу: наб. Обводного канала, д. 181, лит. А., в квартале, ограниченном Лермонтовским пр., Дровяным пер. и 12-й Красноармейской ул. Площадь земельного участка – 2145 кв. м. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
Количество претендентов на лот – 16. Победитель – ООО «Светоч-СНГ» - приобрел здание за 121,6 млн. рублей, т.е. порядка 960 долларов за 1 кв.м. (начальная цена – 38 млн. рублей). Таким образом, в ходе торгов цена объекта выросла в 3,2 раза.
Здание зарегистрировано в Списке выявленных объектов культурного наследия. Построено в 1912 г. архитектором Николаем Дмитриевым. Одновременно с договором купли-продажи новому собственнику потребуется заключить охранное обязательство на здание.
Заместитель директора Фонда имущества по экономическим вопросам Владимир Жуковский отметил: «Это первые с начала кризиса крупные торги со значительным превышением стартовой цены. Активность покупателей на сегодняшнем аукционе сравнима с активностью на прошлогодних торгах по продаже объектов на Нахимова, 5, и Маяковского, 12, и на торгах по Робеспьера, 32 и Английской наб., 62,64, - в 2007 г. К тому же это один из немногих с начала кризиса дорогостоящих лотов. В I полугодии 2009 г. востребованы были в основном объекты в сегменте до 10 млн. рублей. Таким образом, июльские торги демонстрируют признаки оживления петербургского рынка недвижимости. 2 недели назад, впервые за полгода, мы продали право аренды земельных участков под строительство жилья, а сегодня – здание с участком, которое, несмотря на обременение (статус памятника), вызвало большой интерес участников рынка».
На рынке аренды, как и на рынке продажи жилья в Санкт-Петербурге в период кризиса отмечается сокращение спроса, отметила на круглом столе в ИД «Шанс» руководитель отдела аренды ИА «Александр» Елена Лаппо. Наиболее значительное сокращение сделок, по ее данным, отмечалось в декабре 2008 г.
В то же время на рынке аренды загородной недвижимости существенных изменений по сравнению с 2008 г. не возникло, она. «Бизнесмены как снимали дорогие дома для дачного отдыха, так и снимают», - констатирует Е.Лаппо. В комфорт-классе загородной недвижимости традиционно отмечается повышение числа сделок в летние месяцы.
Впрочем, по мнению эксперта, в 2010 г. рынок аренды элитной загородной недвижимости может несколько сократится. «Как правило, договоры об аренде элитных дач для летнего отдыха заключаются в январе. В тот период в этом году, многие бизнесмены еще не оценили тяжести своих проблем, возникающих в связи с кризисом», - отмечает Е.Лаппо, прогнозируя возможность падения спроса в будущем, если экономическая ситуация не улучшится.