Титульное страхование сделок с недвижимостью может стать обязательным
Страхование профессиональной ответственности, предлагаемое риэлторскими агентствами, не предоставляет реальных гарантий возвращения утраченных клиентом средств в случае срыва сделки. Как признает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павел Созинов, этот вид страхования на практике часто оказывается профанацией.
В настоящее время АРСПб вводит в широкую практику страхование титула, обеспечивающее возмещение клиенту потерь при признании сделки недействительной. Как напомнила на круглом столе в АБН заместитель директора петербургского филиала СГ «Спасские ворота» Татьяна Гитина, в мае 2009 г. компания, практикующая титульное страхование более 10 лет, подписала соглашение о намерениях с АРСПб, в соответствии с которым будет страховать сделки, заключенные клиентами с членами Ассоциации, на льготных условиях.
Как подчеркивает Т.Гитина, экспертиза, проводимая компанией перед заключением сделки по страхованию титула, сама по себе снижает риск признания ее недействительной.
По словам П.Созинова, в российском МЭРТ рассматривается инициатива о введении обязательного титульного страхования сделок с недвижимостью, как это практикуется в некоторых странах, в частности, в Южной Корее.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос», с 13 по 17 июля в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья лидируют 1-комнатные квартиры Московского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 15,2 тысячи рублей в месяц.
В список наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю вошли 1-комнатные квартиры Невского, Приморского, Выборгского, Кировского, Калининского и Василеостровского районов. Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах 13,3 (Кировский район) – 16,8 (Василеостровский район) тысячи рублей в месяц.
Популярностью у съемщиков также пользуются комнаты Центрального стоимостью 7,7 тысячи рублей в месяц и Приморского района стоимостью 7,5 тысячи рублей в месяц, а также 2-комнатные квартиры Московского района по 19,9 тысячи рублей в месяц.
Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 7,4 тысячи рублей (цена комнаты в Невском районе). Самые низкие ставки на о1-комнатные квартиры держатся во Фрунзенском районе (14,2 тысячи рублей в месяц).
В списке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга лидируют 1-комнатные квартиры за 2,2 млн. рублей и комнаты за 1 млн. рублей, вне зависимости от района города. Кроме того, повышенным спросом пользуются 1-комнатные квартиры Приморского за 2,8 млн. рублей и Невского за 2,5 млн. рублей районов. Привлекают покупателей и «двушки» за 3 млн. рублей в черте города.