Состоялись общественные слушания по строительству 5 АЗС «Газпромнефти» в Приморском районе
В администрации Приморского района состоялись общественные слушания по утверждению условно разрешенных видов использования территории с целью строительства автозаправочных комплексов ОАО «Газпромнефть».
Согласно Правилам землепользования и застройки, размещение АЗС не является основным видом разрешенного использования ни в одной из территориальных зон. Соответственно, их размещение в зонах ТД, ТИ и даже ТУ требует утверждения условно разрешенного вида использования по процедуре, установленной постановлением правительства Санкт-Петербурга №480 от 28 апреля
Рассмотренные объекты ОАО «Газпромнефть», земельные участки которых площадью от 0,2 до
Руководитель отдела подготовки проектной документации компании-заказчика Мария Калько представила согласования размещения АЗС от всех уполномоченных ведомств Смольного. Она рассказала, что один автозаправочный комплекс – на Планерной ул. – уже функционирует. Вслед за ним предполагается ввести в эксплуатацию АЗС на Лахтинском пр. у мотеля «Ольгино», где модернизируется существующая автозаправка. На Долгоозерной ул. сроки ввода в строй АЗС зависят от прокладки улично-дорожной сети.
В Санкт-Петербурге функционирует, проектируется и строится 44 автозаправочных комплекса ОАО «Газпромнефть». В июне компания победила в конкурсе на право аренды еще 12 участков для размещения АЗК.
В настоящее время ОАО «НИИП градостроительства» разрабатывает схемы территориального планирования Всеволожского и Тосненского районов Ленобласти. Схема Кингисеппского района уже одобрена на общественных слушаниях и ожидает утверждения. Ее материалы были представлены на экспозиции в рамках VII Всероссийской конференции «Градостроительство и планирование территориального развития России».
В завершающей стадии находится также разработка схемы территориального планирования самого сложного и наиболее подверженного влиянию мегаполиса Всеволожского района, где имеются значительные противоречия между градостроительными документами МО. Схема Тосненского района – на начальной стадии разработки.
Между тем, как сообщало АСН-инфо, утвержденной схемы территориального планирования всего региона до настоящего времени нет. Документация, разработанная ранее ФГУП «РосНИПИ урбанистики», не была одобрена ни МО, ни Законодательным собранием области. В ее материалах отсутствовал ряд обязательных документов, требуемых Градкодексом РФ.
Как отмечает заместитель гендиректора по науке ОАО «НИИП градостроительства» Эра Миленина, разработчик отвергнутой схемы был поставлен в сложные условия: срок разработки схемы областного уровня не превышал 5 месяцев. Спешка была связана с тем, что в соответствии с Градкодексом областные территориальные схемы первоначально требовалось разработать до 1 января 2009 г.
В настоящее время схемы территориального развития разработаны только для 22 из 84 субъектов РФ. Ожидается, что Госдума РФ с учетом кризиса продлит сроки разработки региональных и муниципальных градостроительных документов до 1 января 2012 г.
Новый конкурс на схему территориального планирования Ленобласти пока не объявлен. Э.Миленина подтвердила АСН-Инфо намерение «НИИП градостроительства» принять участие в конкурсе. По ее оценке, сейчас для разработки областной схемы достаточно 6 месяцев, поскольку разработка районных схем предоставила значительный объем информации, необходимой для составления документа регионального уровня.