Москва. Проблемная ипотека
В 2005 году будет выдано не более 80-90 тысяч ипотечных кредитов.
Эту цифру озвучил в четверг заместитель генерального директора федерального «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Дмитрий Глазунов в ходе пресс-конференции, организованной ипотечным брокером «Мой дом».
Учитывая, что президент поставил задачу к 2010 году выдавать не менее 1 млн ипотечных кредитов, сегодняшние результаты не вызывают оптимизма. В настоящее время реализовать директиву президента мешает отсутствие законодательной базы, которая позволила бы инвестировать в ипотечный рынок длинные и дешевые деньги пенсионных, страховых и резервного фондов.
Но есть и положительные предпосылки к значительному росту объема выдаваемых кредитов. По словам г-на Глазунова, огромную роль в развитии ипотечного кредитования играет личностный фактор: в тех регионах, администрация которых активно знакомит население с ипотекой, уже сегодня каждый день выдаются десятки кредитов на покупку жилья. Например, региональными лидерами по объему выданных кредитов являются Самара, Новосибирск, Алтайский край и др.
Но для развития ипотеки важна не только инициатива энтузиастов, но и реальные бизнес-модели. Одна из них касается рефинансирования, когда банк выдает ипотечные кредиты, а затем продает пул закладных (обязательств клиентов выплатить эти кредиты). Продав закладные, банк на вырученные деньги снова выдает ипотечные кредиты.
Сейчас ни одна структура или банк, не имеющий государственной поддержки (как АИЖК или банки с государственным участием), не рефинансируют кредиты. Эксперты надеются, что, когда ипотечный рынок войдет в более зрелую стадию, рефинансированием кредитов займутся сугубо частные структуры. Сейчас некоторые банки рефинансируют кредиты, не прибегая к услугам АИЖК, другие и вовсе оставляют кредиты на собственном балансе, продолжая получать прибыль в виде процента по кредиту. Другая категория банков рефинансирует кредиты с помощью АИЖК.
В данный момент АИЖК готовит к выпуску первую серию ипотечных ценных бумаг, эмиссия которых запланирована на I квартал 2006 года. В основу этого выпуска ляжет пул закладных на 25 тыс. ипотечных кредитов. Правда, для успеха эмиссии еще необходимо внести ряд поправок в закон «Об ипотеке», а также определиться с собственно стандартами эмиссии и другими техническими категориями.
Источник: РБК-Недвижимость
Международный семинар «Вывод из эксплуатации энергоблоков АЭС. Опыт европейских стран. Социальные, экологические, экономические аспекты» пройдет в Сосновом Бору 18-19 ноября.
Как сообщил председатель Совета Соснового Бора представитель общественной экологической организации «Зеленый мир» Олег Бодров, на семинаре будут обсуждаться положения «Протокола о намерениях сторон», заключенного правительством Ленинградской области и «Росэнергоатомом» в октябре 2005 года, по выводу из эксплуатации I и II блоков Ленинградской АЭС и строительстве замещающих мощностей.
«Мы намерены проанализировать зарубежный опыт вывода из эксплуатации устаревших блоков. Участникам семинара будет показан видеофильм о том, как происходила смена атомного оборудования в Литве и Швеции», - отметил Олег Бодров.
В итоге двухдневной дискуссии будут сформированы рабочие группы, которые выработают механизмы взаимодействия общественности Соснового Бора, представителей «Росэнергоатома» и региональных властей.
«В настоящее время, на наш взгляд, не учтены требования, установленные федеральным законодательством при реализации подобных проектов. Жители Соснового Бора оказались вне информационного поля по поводу проекта замещающих мощностей. Мы приложим все усилия для того, чтобы изменить ситуацию», - пояснил Олег Бодров.
На семинаре будут рассмотрены вопросы участия администрации города, представителей бизнеса и жителей Соснового Бора в общественных слушаниях по выбору площадки для строительства замещающих мощностей.
По его словам, в работе семинара примут участие представители Научно-Технического Совета при губернаторе Ленинградской области, Научно-Исследовательского Технологического института имени А.П. Александрова и мэр Соснового Бора Валерий Некрасов.
Источник: БИА
«Мы намерены проанализировать зарубежный опыт вывода из эксплуатации устаревших блоков. Участникам семинара будет показан видеофильм о том, как происходила смена атомного оборудования в Литве и Швеции», - отметил Олег Бодров.
В итоге двухдневной дискуссии будут сформированы рабочие группы, которые выработают механизмы взаимодействия общественности Соснового Бора, представителей «Росэнергоатома» и региональных властей.
«В настоящее время, на наш взгляд, не учтены требования, установленные федеральным законодательством при реализации подобных проектов. Жители Соснового Бора оказались вне информационного поля по поводу проекта замещающих мощностей. Мы приложим все усилия для того, чтобы изменить ситуацию», - пояснил Олег Бодров.
На семинаре будут рассмотрены вопросы участия администрации города, представителей бизнеса и жителей Соснового Бора в общественных слушаниях по выбору площадки для строительства замещающих мощностей.
По его словам, в работе семинара примут участие представители Научно-Технического Совета при губернаторе Ленинградской области, Научно-Исследовательского Технологического института имени А.П. Александрова и мэр Соснового Бора Валерий Некрасов.
Источник: БИА