Московские власти подготовили поправки в Жилкодекс в части прав нанимателей в многоквартирных домах
Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, которые корректируют права собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. В частности, предлагается внести изменения в ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 закона о введении в действие кодекса.
Суть предложений департамента заключается в создании условий, позволяющих осуществлять владение земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не только на правах общей долевой собственности, но и на правах аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Аналогичный порядок уже действует в отношении собственников помещений в нежилом строении. То есть, если все помещения находятся в частной собственности и есть единое мнение всех собственников о владении участком на праве общей долевой собственности, то такой, участок выкупается в собственность. В иных случаях земельный участок может находиться во владении и пользовании собственников помещений в нежилом доме только на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В отношении земельных участков многоквартирных домов федеральным законом в настоящее время предусмотрен единственный титул владения – общая долевая собственность. Здесь решение принимается не солидарно, а большинством голосов, без учета мнения несогласных, которые не готовы нести обязанности по содержанию участка. Сама же собственность на земельный участок является по своей форме государственно-частной. При этом интересы нанимателей помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по решениям об использовании земельного участка представляет исполнительный орган власти или местного самоуправления.
Внесение изменений в ст. 36 Жилищного кодекса создаст равные условия по владению и условиям приобретения земельного участка собственниками помещений как в нежилых строениях, так и в жилых домах, а также позволит нанимателям жилых помещений принимать непосредственное участие в принятии решений об использовании земельного участка многоквартирного дома.
Предлагаемые поправки в ЖК РФ планируется рассмотреть на одном из ближайших заседаний правительства Москвы, сообщает пресс-служба Департамента имущества.
В торжественной церемонии открытия Дома Москвы в Минске приняла участие столичная делегация во главе с первым заместителем мэра города Владимиром Ресиным. Он напомнил, что первый камень в основание объекта был заложен менее 2 лет назад, передает ИА Интерфакс.
При этом В.Ресин подчеркнул, что перед архитекторами стояла непростая задача. «Нужно было построить не просто рядовое здание, Дом Москвы должен быть типичным московским строением, архитектурные особенности которого подчеркивали характерный для российской столицы стиль», - сказал он. Кроме того, здание должно было отвечать деловым функциям.
В.Ресин рассказал, что в здании располагаются офисы, зал на 300 мест, конференц-зал, библиотека, ресторан, кафе, небольшая гостиница класса «три звезды», а также подземная парковка.
И.о. председателя Минского горисполкома Николай Ладутько заявил, что «открытие Дома Москвы внесет положительный вклад в развитие делового сотрудничества Белоруссии и Москвы, Москвы и Минска», придаст новый импульс и развитию культурного сотрудничества.
Здание Дома Москвы - это разноуровневый комплекс, построенный в стиле мэрии российской столицы на Тверской, 13. Здание имеет фронтон с четырьмя колоннами, выкрашено в красный цвет.
Москва намерена активизировать реализацию строительных проектов в Минске, заявил также В.Ресин. «Москва намерена строить много, но пока строит мало. Мы намерены наращивать темпы», - сказал В.Ресин. Он подчеркнул, что Москва планирует построить два жилых микрорайона в Минске. И напомнил о проекте строительства в белорусской столице делового центра «Минск-Сити».