ЗАО «Родэкс Северо-Запад» стало членом Ассоциации загородной недвижимости
В коттеджном поселке «Сторожевая Гора» состоялось выездное заседание участников НП «Ассоциация загородной недвижимости», на котором ЗАО «Родэкс Северо-Запад» было принято в АЗН, сообщает пресс-служба компании.
Ассоциация загородной недвижимости является некоммерческой организацией, в состав которой входит более 70 крупных компаний Санкт-Петербурга. НП учреждено для содействия ее членам в осуществлении разрешенной законодательством строительной, страховой, риэлтерской и иных видов деятельности на рынке загородной недвижимости.
ЗАО «Родэкс Северо-Запад» входит в состав инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group – компанию полного цикла, реализующую девелоперские проекты по возведению коттеджных и дачных поселков с развитой социальной и инженерной инфраструктурой на территории РФ.
Первый (непосредственный) способ негосударственного управления многоквартирным домом, не предусматривающий образования юридического лица, в Санкт-Петербурге непопулярен. Как рассказал на круглом столе в АБН первый заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей, в городе им решили воспользоваться жители не более 0,01% домов.
Он напомнил, что при этом способе управления договора на обслуживание заключаются с собственниками всех квартиры. А это сопряжено со множеством проблем. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями в таком случае требует наличия энергопринимающего устройства у каждой из квартир. Вообще, этот способ управления допускается Жилкодексом, но не регламентирован законодательством. В связи с этим отдельные города России, где этот способ распространен, столкнулись с трудностями при оформлении заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По словам председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, к выбору первого способа управления жильцы прибегают в случаях, когда в доме имеется несколько злостных неплательщиков услуг или лиц, сдающих свои квартиры сторонним гражданам. Применение этого способа позволяет объединившимся собственникам не платить за незаконопослушных соседей. «Это по существу выбор от отчаяния, - считает М.Акимова. – В то же время, на Украине, где первый способ распространен, даже придумали специальное устройство для перекрытия канализации неплательщикам».
При этом непосредственный способ управления, особенно в старом жилом фонде, создает риски для жителей всего дома в связи с выходом из строя оборудования в квартирах лиц, с которыми не заключены договора, напоминает она.