ОПИН предлагает выкупить БЦ «Домников» своим основным акционерам - «Онэксиму» и «Интерросу»
ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) разослало 2 основным акционерам – группе «Онэксим» и «Интерросу» – предложение выкупить бизнес-центр «Домников» стоимостью более 250 млн. долларов, расположенный на пр. Академика Сахарова в Москве, пишет газета «Коммерсант».
Офисный комплекс площадью 132 тысячи кв. м еще не сдан в эксплуатацию. «Мы заинтересованы продать этот актив, так как на нем висит самый большой кредит ОПИН – 250 млн. долларов перед Сбербанком», пояснил гендиректор компании Сергей Бачин. Назвать сумму, за которую ОПИН предлагает акционерам выкупить объект, он отказался. Кредит под залог «Домникова» был выдан Сбербанком в июне 2008 г. сроком на 9 лет. По информации ОПИН, обеспечение кредита стоит около 30 млн. долларов в год, а достройка – около 80 млн. долларов. По оценкам директора по инвестициям Knight Frank Евгения Семенова, рыночная стоимость уже готового БЦ «Домников» достигала бы 300-320 млн. долларов. Два источника, близкие к сделке, заверили, что ОПИН готов продать объект за стоимость кредита.
«Интеррос» действительно получил от ОПИН оферту на выкуп «Домникова». Решение будет принято после того как компания изучит вопрос о целесообразности покупки объекта», - заявила представитель компании Нина Деменцова.
По данным компании Startup Properties в июне 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м в предлагаемых собственниками в аренду отдельных торговых помещениях в Санкт-Петербурге составила 1047 рублей (по сравнению с маем -0,7%), в отдельных офисных помещениях 685 рублей (-0,1%), отдельных универсальных помещениях 891 рубль (+2,8%).
Динамика аренды коммерческой недвижимости в июне 2009 г.
Тип объекта |
Районы города |
Май, 09, руб. |
Июнь, 09, руб. |
Изменение, % |
Офисные |
Центр |
748 |
741 |
-1,0% |
Север |
639 |
648 |
+1,4% |
|
Юг |
541 |
556 |
+2,8% |
|
СПб, в среднем |
686 |
685 |
-0,1% |
|
Торговые |
Центр |
1065 |
1332 |
+25,1% |
Север |
1146 |
1050 |
-8,3% |
|
Юг |
935 |
882 |
-5,7% |
|
СПб, в среднем |
1054 |
1047 |
-0,7% |
|
Универсальные |
Центр |
1025 |
1002 |
-2,3% |
Север |
845 |
855 |
+1,2% |
|
Юг |
633 |
756 |
+19,3% |