Эксперт: Отход от предельных параметров застройки должен базироваться на объективных методах измерения
Оценка влияния планируемого объекта строительства на городскую среду, в том числе на исторические панорамы, охраняемые законодательство о культурном наследии, не сводится к созданию электронной модели объекта. Она требует также сведений об объемно-пространственных характеристиках окружающей застройки. Последующее пространственное построение ареала видимости объекта должно осуществляться с помощью математического расчета с применением стандартного алгоритма. Как подчеркнул на конференции «Градостроительство и планирование территориального развития России» заместитель гендиректор ООО «ИТР» Владимир Аврутин, в этом случае оценка влияния на среду не будет зависеть от субъективных оценок, которые могут меняться, а получит надежное обоснование.
Помимо построения ареалов видимости, методика применения пространственной 3D-модели ООО «ИТР» включает также выбор створов для детального анализа видимости, фотофиксацию современного состояния панорам, построение компьютерных моделей оцениваемых панорам и параметрическую оценку видимости планируемого объекта, который интегрируется в модель города и размещается на месте планируемого строительства. Степень видимости планируемого объекта из точки обзора оценивается как в абсолютных, так и в относительных (угловых) единицах.
Как напомнил В.Аврутин, модель института использовалась петербургским КГА при доработке Правил землепользования и застройки. В настоящее время КГА, по его словам, еще не выбрал оптимальную пространственную модель для оценки отклонения от предельных параметров, однако более 20 инвесторов, проектирующих объекты с отклонением от высотного регламента, уже обратились к специалистам ООО «ИТР».
На территории Черкизовского рынка планируется построить несколько спортивных объектов, сообщил префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев. «1,5 года назад утвержден проект планировки общественного центра в Измайлово. На территории, прилегающей к Сиреневому бульвару, возле Университета физкультуры планируется построить гостиницы, общежития», - рассказал он, передает ИА Интерфакс.
По словам Н.Евтихиева, на территории, примыкающей к железной дороге, должно пройти 4-е транспортное кольцо. «Там уже снесено 20 тысяч кв. м самостроя», - уточнил он.
На территории, прилегающей к Щелковскому шоссе, сейчас построен торговый центр, запланировано строительство еще 3 таких комплексов. «Плюс там запланирована спортивно-рекреационная зона. Есть проект стадиона по регби, восстановление еще одного стадиона», - сказал Н.Евтихиев. Кроме того, по его словам, с южной стороны Черкизовского рынка запланировано восстановление прудов, восстановление пляжной зоны, а также восстановление находящейся возле прудов усадьбы.
Префект напомнил, что согласно постановлению правительства Москвы Черкизовский рынок должен быть закрыт до 31 декабря
В свою очередь, и.о. руководителя столичного департамента потребительского рынка и услуг Евгений Смолеевский сообщил журналистам, что в ближайшее время возобновит свою работу Вернисаж в Измайлово.