Эксперт: Отход от предельных параметров застройки должен базироваться на объективных методах измерения

22.07.2009 21:44

Оценка влияния планируемого объекта строительства на городскую среду, в том числе на исторические панорамы, охраняемые законодательство о культурном наследии, не сводится к созданию электронной модели объекта. Она требует также сведений об объемно-пространственных характеристиках окружающей застройки. Последующее пространственное построение ареала видимости объекта должно осуществляться с помощью математического расчета с применением стандартного алгоритма. Как подчеркнул на конференции «Градостроительство и планирование территориального развития России» заместитель гендиректор ООО «ИТР» Владимир Аврутин, в этом случае оценка влияния на среду не будет зависеть от субъективных оценок, которые могут меняться, а получит надежное обоснование.

Помимо построения ареалов видимости, методика применения пространственной 3D-модели ООО «ИТР» включает также выбор створов для детального анализа видимости, фотофиксацию современного состояния панорам, построение компьютерных моделей оцениваемых панорам и параметрическую оценку видимости планируемого объекта, который интегрируется в модель города и размещается на месте планируемого строительства. Степень видимости планируемого объекта из точки обзора оценивается как в абсолютных, так и в относительных (угловых) единицах.

Как напомнил В.Аврутин, модель института использовалась петербургским КГА при доработке Правил землепользования и застройки. В настоящее время КГА, по его словам, еще не выбрал оптимальную пространственную модель для оценки отклонения от предельных параметров, однако более 20 инвесторов, проектирующих объекты с отклонением от высотного регламента, уже обратились к специалистам ООО «ИТР».

МЕТКИ: ПЗЗ

На Преображенской пл. на востоке Москвы восстановят храм Преображения Господня
21.07.2009 13:32

В сквере Преображенской пл. будет восстановлен храм Преображения Господня с домом причта, которые были построены в начале XVIII – XIX вв., говорится в распоряжении правительства Москвы от 17 июля 2009 г. №1580-РП. «Принять решение о восстановлении было непросто, потому что нужно было вписать храм в сложную дорожную развязку на Преображенской пл.. Но благодаря тому, что микрорайон с НИИДАР скоро будут реконструировать, удалось увеличить площадь под постройку и сохранить необходимые дорожные проезды», – рассказал префект Восточного административного округа Николай Евтихиев, сообщает пресс-служба ВАО.

Разработкой проектной документации с последующим воссозданием храма и причта будет заниматься православный приход храма Преображения Господня на Преображенской пл. Московской епархии Русской Православной Церкви. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств прихода и пожертвований.

Границы и площадь земельного участка будут определены предпроектными проработками размещения храма.

В сквере на Преображенской пл. в конце XVII – начале XVIII вв. размещался Полковой двор гвардейского Преображенского полка, а в 1883 г., после постройки храма, проводились главные полковые торжества, в т.ч. освящение новых боевых знамен Преображенского полка в присутствии Императора Александра III. Храм Преображения Господня был взорван по распоряжению советских властей в 1964 г.