Эксперт: Отход от предельных параметров застройки должен базироваться на объективных методах измерения
Оценка влияния планируемого объекта строительства на городскую среду, в том числе на исторические панорамы, охраняемые законодательство о культурном наследии, не сводится к созданию электронной модели объекта. Она требует также сведений об объемно-пространственных характеристиках окружающей застройки. Последующее пространственное построение ареала видимости объекта должно осуществляться с помощью математического расчета с применением стандартного алгоритма. Как подчеркнул на конференции «Градостроительство и планирование территориального развития России» заместитель гендиректор ООО «ИТР» Владимир Аврутин, в этом случае оценка влияния на среду не будет зависеть от субъективных оценок, которые могут меняться, а получит надежное обоснование.
Помимо построения ареалов видимости, методика применения пространственной 3D-модели ООО «ИТР» включает также выбор створов для детального анализа видимости, фотофиксацию современного состояния панорам, построение компьютерных моделей оцениваемых панорам и параметрическую оценку видимости планируемого объекта, который интегрируется в модель города и размещается на месте планируемого строительства. Степень видимости планируемого объекта из точки обзора оценивается как в абсолютных, так и в относительных (угловых) единицах.
Как напомнил В.Аврутин, модель института использовалась петербургским КГА при доработке Правил землепользования и застройки. В настоящее время КГА, по его словам, еще не выбрал оптимальную пространственную модель для оценки отклонения от предельных параметров, однако более 20 инвесторов, проектирующих объекты с отклонением от высотного регламента, уже обратились к специалистам ООО «ИТР».
Официальная церемония открытия культурно-делового центра «Дом Москвы» состоится в Минске 24 июля. В белорусскую столицу отправится делегация правительства Москвы во главе с мэром Юрием Лужковым. Вместе с ним Минск посетит глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, руководитель департамента транспорта и связи Василий Кичеджи и др., передаект ИА Интерфакс.
Общий объем инвестиций в проект составил 536 млн. рублей. К строительству были привлечены белорусские подрядные организации и использовались белорусские строительные материалы и конструкции. Согласно проекту, на участке площадью около 0,7 га возведен 4-этажный культурно-деловой центр общей площадью 6070 кв. м с подземной автостоянкой на 67 машиномест. Центр запроектирован в виде здания Моссовета, исполненного в классическом стиле, и имеет форму «каре», раскрытого в сторону центра Минска.
В подземной части помимо автомобильной стоянки, разместится ресторан русской кухни, а также технические помещения. На 1-м этаже в центральной части комплекса расположится киноконцертный зал на 262 места, комната президиума, а также магазин по продаже книг и сувениров, кафе-бар. В двух боковых крыльях запроектированы офисные помещения и 3-звездный мини-отель, занимающий все 4 этажа правого крыла, библиотека, студийные помещения, конференц-зал, а также помещения администрации.