Участок в Приморском парке Победы продадут с торгов под строительство центра бадминтона
Земельный участок №1, расположенный на территории объекта культурного наследия регионального значения «Приморский парк Победы», на Южной дороге, западнее д. 25, лит. Б (Петроградский район) будет выставлен на открытый аукцион. Соответствующее постановление утвердило правительство Санкт-Петербурга.
Как сообщил глава Стройкомитета города Вячеслав Семененко, победитель торгов в обмен на право аренды должен будет приспособить участок для современного использования без изменения предметов охраны, построив спортивный центр бадминтона, объекты инженерной инфраструктуры и многоуровневый паркинг вместимостью не менее 767 машиномест.
Начальный размер арендной платы составит 25,4 млн. рублей, размер задатка – 5,08 млн. рублей, шаг аукциона – 1 млн. рублей. Завершить строительство всех объектов необходимо в течение 30 месяцев со дня подписания протокола торгов.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в июне коррекция цен в новостройках Подмосковья составила -1,6%, а средневзвешенная цена предложения достигла уровня 66,5 тысячи рублей (2140 долларов) за 1 кв. м. В целом, с начала 2009 г. средние цены предложения на новостройки области снизились на 4,6%.
В июне наибольшее снижение цены коснулось новостроек среднего класса (-1,2%), в бизнес-классе уровень цен снизился на 0,7%. Вместе с тем, цены в домах эконом-класса прибавили 0,6%.
Наибольшее снижение цен было отмечено в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км); там коррекция составила в среднем -2,6%. В других территориальных поясах снижение не превысило 0,2-1,5%.
С приходом лета объем предложения уменьшился на 0,4% по количеству объектов (555 домов-новостроек) или на 1,1% по суммарной площади квартир (2,72 млн. кв. м). При этом, новые предложения квартир появились только в 3 домах-новостройках (7,4 тысячи кв. м). Растет доля предложений в построенных и сданных домах-новостройках. С начала года их доля по суммарной площади квартир выросла с 22 до 27%. Напротив, количество предложений в домах на начальных стадиях строительства снизилось с 42 до 31%.
Большинство предложений сосредоточено в городах и поселках до 25 км от МКАД (88,8% площадей); из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД – 40,7%.
В объеме предложения основную долю по-прежнему составляют дома среднего класса (68,7%), предложение эконом-класса составляет 28,1%. Относительно качества жилья преобладают квартиры в монолитных новостройках (62,2%), и объектах категории «панель» (34,4%). Предложения квартир в домах бизнес-класса и кирпичных новостройках незначительны.
«На фоне стабильных показателей объема предложения отмечена отрицательная ценовая динамика. По нашей оценке до конца лета существенных изменений на рынке новостроек Подмосковья не предвидится», - отметил гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.