Участок в Приморском парке Победы продадут с торгов под строительство центра бадминтона
Земельный участок №1, расположенный на территории объекта культурного наследия регионального значения «Приморский парк Победы», на Южной дороге, западнее д. 25, лит. Б (Петроградский район) будет выставлен на открытый аукцион. Соответствующее постановление утвердило правительство Санкт-Петербурга.
Как сообщил глава Стройкомитета города Вячеслав Семененко, победитель торгов в обмен на право аренды должен будет приспособить участок для современного использования без изменения предметов охраны, построив спортивный центр бадминтона, объекты инженерной инфраструктуры и многоуровневый паркинг вместимостью не менее 767 машиномест.
Начальный размер арендной платы составит 25,4 млн. рублей, размер задатка – 5,08 млн. рублей, шаг аукциона – 1 млн. рублей. Завершить строительство всех объектов необходимо в течение 30 месяцев со дня подписания протокола торгов.
На рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения находится на высоком уровне, и вырос даже в июне (обычно летом происходит снижение). За июнь на 2% увеличилось количество предлагаемых к продаже объектов, на 5% общая площадь и на 2% общая стоимость. Всего предлагалось 549 объектов общей площадью 1,566 млн. кв. м и стоимостью 7,4 млрд. долларов, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве, подготовленный компанией RRG
Офисный сегмент демонстрирует самый высокий показатель срока экспонирования – 159 дней, так как пострадал от кризиса сильнее остальных. В то же время остановилось снижение средневзвешенной цены на офисные объекты в пределах Садового Кольца – за июнь цена увеличилась на 1% и составила 9034 долларов за
В офисном сегменте сейчас самым актуальным процессом является не «поиск новой цены», а новые способы реализации объектов девелоперскими компаниями. В текущей ситуации завышенного предложения и слабого спроса, а также дефицита кредитных средств, все больше объектов переходит под контроль банков. Многие девелоперские компании, чтобы выплатить задолженность по кредиту, выставляли объекты на продажу. Но, не получив существенного результата, уже свыклись с мыслью о потере объектов.
При этом по строящимся объектам банки зачастую приостанавливают финансирование или повышают процентные ставки и в этой связи одной из немногих возможностей достроить объект становится привлечение подрядных организацией по бартерной схеме, путем передачи площадей за оказанные услуги.