БСК построит банный комплекс в Петроградском районе
ИСК «Балтийская строительная корпорация» намерена построить новый банный комплекс в Петроградском районе. Как сообщила на заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко, соответствующая договоренность была достигнута в ходе ее личной встречи с главой компании Игорем Найвальтом.
«Инвестор готов построить комплекс на 100 помывочных мест взамен на снятие обременений по аналогичному проекту 2000 г.», - пояснила она, дав поручение по подбору типового архитектурного проекта и выделении земельного участка. Как сообщил вице-губернатор Роман Филимонов, проблем с поиском места не будет. «Мы предлагали этому инвестору еще до снятия обременений на выбор 2 земельных участка, думаю, он от них не откажется», - заверил он.
Напомним, что вопрос о разрешении дефицита бань в Петроградском районе взят В.Матвиенко под личный контроль. В настоящий момент в районе закрыты на ремонт Пушкарские и Посадские бани, еще один комбинат – Чкаловские бани – ремонтируется без остановки работы.
В условиях нехватки финансовых средств девелоперские компании все чаще вынуждены искать новые способы выживания на рынке. Сохраняющийся низкий уровень продаж квартир на первичном рынке заставляет застройщиков расплачиваться с подрядчиками долями в проекте или несколькими квартирами в строящемся доме.
Благодаря бартерным отношениям застройщик получает возможность продолжать строительство объекта, а подрядная организация, получив определенное количество жилья, реализует его через агентства недвижимости. У покупателей же появляется в связи с этим возможность приобрести квартиру за меньшие деньги. Зачетные квартиры, обычно продаются по более привлекательной цене, так как подрядчики, получив их в качестве оплаты работы, стремятся в сжатые сроки перевести актив в «живые деньги».
В агентство недвижимости «Доки» только в первой половине июля обратилось более 40 подрядных организаций, которые получили квартиры в новых домах в качестве вознаграждения за работу. Общее количество таких предложений только в АН «Доки» уже превышает 300 квартир. Основная их масса относится к эконом-классу, но есть и объекты бизнес-класса. Стоимость таких квартир ниже аналогичных вариантов от застройщика на 5-30%.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, бартерная схема отношений существовала в 1990-е гг. и почти исчезла в начале 2000-х. Однако кризис спутал все карты, и застройщик сейчас вынужден находить альтернативные пути для продолжения строительства. Бартер в этом отношении является старым проверенным способом выживания в условиях нехватки денежных ресурсов. Бартерные взаимоотношения позволят застройщикам продержаться вплоть до нормализации ситуации на рынке недвижимости, но в краткосрочной перспективе это приведет к ценовой неразберихе, так как подрядчики всегда заинтересованы продать квартиры быстро, и идут на серьезный дисконт, который может достигать 40%.