Цены на жилье в Москве за неделю выросли впервые с начала весны 2009 г.


21.07.2009 16:09

По данным аналитического центра GED Analytics с 13 по 19 июля 2009 г. средние цены предложения на жилье в Москве в рублях выросли на 0,2%, в Московской области – упали на 1,1%, а в Санкт-Петербурге снизились на 0,4%.

Повышение рублевых цен предложения на жилье в Москве зафиксировано впервые с начала весны 2009 г., причем коснулось оно в первую очередь вторичного рынка, где они выросли на 0,6% - до 140 тысяч рублей за 1 кв. м. На первичном рынке уже 3 недели рублевые цены предложения на жилье не меняются. Они установились на уровне 137,5 тысячи рублей за 1 кв. м.

По мнению специалистов аналитического центра GED Analytics зафиксированное повышение цен носит локальный характер, и уже на следующей неделе медленное снижение цен на жилье в столице возобновится. Зафиксированное повышение стало следствием резких колебаний курса рубля к доллару, что и привело к наблюдаемой локальной ценовой аномалии. Аналогичные явления наблюдались и в феврале 2009 г., когда курс также претерпевал резкие колебания.

 

Цены на жилье за неделю 13.07.2009-19.07.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 19.07.2009

Прирост за неделю с

13.07.2009,%

Москва

138302

0,2%

Санкт-Петербург

70320

-0,4%

Московская область

58112

-1,1%

Москва, новостройки

137501

0,0%

Москва, вторичный рынок

140086

0,6%

Санкт-Петербург, новостройки

70203

-0,3%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

84288

-1,3%

Подмосковье, новостройки

56934

-0,1%

Подмосковье, вторичный рынок

64212

-3,1%

 

Цены на жилье за неделю 13.07.2009-19.07.2009 – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 19.07.2009

Прирост за неделю с

13.07.2009,%

Москва

4352

1,0%

Санкт-Петербург

2213

0,3%

Московская область

1829

-0,3%

Москва, новостройки

4327

0,7%

Москва, вторичный рынок

4408

1,4%

Санкт-Петербург, новостройки

2209

0,5%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2652

-0,5%

Подмосковье, новостройки

1792

0,7%

Подмосковье, вторичный рынок

2021

-2,4%

 




21.07.2009 12:48

Строительство Комплекса защитных сооружений (КЗС) Санкт-Петербурга от наводнений продвигается в соответствии с графиком. Лимиты финансирования, утвержденные в конце 2008 г. правительством РФ, к настоящему моменту не изменялись, - сообщили АСН-инфо в ФКП «Дирекция КЗС Росстроя».

В 2009 г. заканчивается строительство всех 6 водопропускных сооружений. На эти работы, включая монтаж гидромеханического оборудования и архитектурную отделку, в федеральном бюджете запланировано почти 1,9 млрд. рублей. Кроме того, до конца года планируется завершить работы по сооружению 10 из 11 защитных дамб. Совокупный объем финансирования этих работ в 2009 г. составит более 6 млрд. рублей.

Работы на последней, 11-й защитной дамбе, по которой проходит автодорожный тоннель, будут продолжаться до 2011 г. Объем финансирования этих работ в 2010-2011 гг. составит 4,76 млрд. рублей.

Порядка 2,2 млрд. рублей до конца 2009 г. планируется освоить на последнем этапе строительства судопропускного сооружения С1, дноуглубительных работах под перемычками и работах, направленных на защиту трех ближайших фортов. В настоящий момент котлован С1, предназначенный для строительства южной части автодорожного тоннеля, осушен, начаты работы по укреплению его стенок.

Перед сдачей в эксплуатацию водопропускные сооружения, защитные дамбы и судопропускное сооружение С1 пройдут тестирование в автономном режиме. К концу года на Дамбе завершится строительство центрального пункта управления, а также иных зданий административно-технического назначения и сооружений инженерной инфраструктуры.

Параллельно будут продолжены работы по обеспечению энергоснабжения КЗС и строительству южного 6-полосного участка КАД с развязкой у Бронки. Эта часть дороги уже функционирует с 2008 г., как технологическая трасса. В настоящее время в активную стадию перешло строительство развязки.

Напомним, что решение о завершении строительства в 2011 г., то есть на год раньше запланированных сроков, принято в апреле 2008 г., а в декабре 2008 г. правительство РФ утвердило изменения к программе завершения строительства дамбы. «Сократить сроки строительства можно, применяя более производительные механизмы, увеличивая количество техники и рабочих на стройплощадке, - считает генеральный директор ФКП «Дирекция КЗС Росстроя» Владимир Щекачихин. – Это, безусловно, приведет к удорожанию работ, но зато позволит сэкономить на сокращении инфляционных издержек. А темпы роста инфляции у нас составляют от 8 до 15% ежегодно».

Общий объем финансирования работ 2009 г. составляет 16,6 млрд. рублей. Однако в этой сумме, по словам В.Щекачихина, не заложены средства на содержание и эксплуатацию объектов, ввод которых намечен в 2009 г. – защитных дамб, водопропускных сооружений и судопропускного сооружения С-1. Кроме того, работы по модернизации системы предупреждения наводнений также завершаются в 2009 г. КЗС уже сможет противостоять осенним наводнениям, - обещают в ФКП «Дирекция КЗС Росстроя».