В Москве 3% городских ДЭЗов будут проданы частным лицам
Программа реформирования ГУПов Москвы предполагает продажу 3% ГУП ДЭЗов частным лицам, сообщил на заседании столичного правительства заместитель мэра, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин. «При реформировании 3% всех ДЭЗов будут акционированы и проданы в частную собственность, 17% будут акционированы с сохранением в собственности города, а в 14% город сохранит контрольный пакет», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
В.Силкин подчеркнул, что считает ГУПы одной из наиболее неэффективных с экономической точки зрения форм хозяйствования и отметил, что в Москве действует программа, согласно которой все ГУПы будут акционированы. «Тем более эти задачи актуальны в условиях финансово-экономического кризиса, когда необходимо повышать эффективность управления предприятиями», - добавил он.
По словам генерального директора компании «Мир недвижимости» Сергея Цветкова, спрос на высококлассную офисную недвижимость продолжает снижаться. «Компании сокращают персонал и уменьшают размеры занимаемых офисов. Освобождающиеся площади в «старых» бизнес-центрах пополняют предложение на рынке офисной недвижимости. В итоге в разряд вакантных дополнительно переходит 10-15% площадей в существующих деловых центрах. Отложены запланированные переезды в более качественные помещения», говорит он.
По данным эксперта, сданные в 2008 г. бизнес-центры заполнены в лучшем случае на 50%. Это положение, по его мнению, и вряд ли изменится в обозримом будущем. «В среднем в Санкт-Петербурге в целом по классу А объем вакантных площадей составляет 30%. Управляющие компании проводят специальные акции, предоставляют все большие скидки, готовы торговаться. В рублях реальные ставки аренды снизились на 30% по сравнению с докризисными показателями и уже приближаются к себестоимости (эксплуатационные расходы)», говорит С.Цветков.
По его словам, на этом рынке пока нет признаков для обратной тенденции. «Восстановление деловой активности ожидается не раньше конца 2010 г. – прогнозирует эксперт. – Только после этого начнется оживление на офисном рынке. При том, что продолжается сдача новых объектов, предложение и сейчас, и на ближайшую перспективу будет значительно превышать спрос».