Московские власти готовы предоставить инвесторам рассрочки по платежам
В столичном правительстве подготовлен документ по предоставлению инвесторам рассрочки по платежам городу, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина на пресс-конференции. По ее словам, такой документ может быть подписан в ближайшие дни, передает ИА Интерфакс.
М.Оглоблина рассказала, что для предоставления рассрочек требуется заявление инвестора, информация по своевременности платежей в предыдущие периоды, сведения о финансовом состоянии инвестора и ряд других документов. Затем рассматривается возможность предоставления рассрочки инвестору.
«Это одна из форм поддержки инвесторов в условиях кризиса», - отметила она, напомнив, что столичными властями уже приняты решения по устранению бюрократических барьеров для работы инвесторов, устранены излишние согласования документации.
По словам генерального директора компании «Мир недвижимости» Сергея Цветкова, спрос на высококлассную офисную недвижимость продолжает снижаться. «Компании сокращают персонал и уменьшают размеры занимаемых офисов. Освобождающиеся площади в «старых» бизнес-центрах пополняют предложение на рынке офисной недвижимости. В итоге в разряд вакантных дополнительно переходит 10-15% площадей в существующих деловых центрах. Отложены запланированные переезды в более качественные помещения», говорит он.
По данным эксперта, сданные в 2008 г. бизнес-центры заполнены в лучшем случае на 50%. Это положение, по его мнению, и вряд ли изменится в обозримом будущем. «В среднем в Санкт-Петербурге в целом по классу А объем вакантных площадей составляет 30%. Управляющие компании проводят специальные акции, предоставляют все большие скидки, готовы торговаться. В рублях реальные ставки аренды снизились на 30% по сравнению с докризисными показателями и уже приближаются к себестоимости (эксплуатационные расходы)», говорит С.Цветков.
По его словам, на этом рынке пока нет признаков для обратной тенденции. «Восстановление деловой активности ожидается не раньше конца 2010 г. – прогнозирует эксперт. – Только после этого начнется оживление на офисном рынке. При том, что продолжается сдача новых объектов, предложение и сейчас, и на ближайшую перспективу будет значительно превышать спрос».