Эксперт: Непосредственное управление домом жильцы чаще выбирают от отчаяния
Первый (непосредственный) способ негосударственного управления многоквартирным домом, не предусматривающий образования юридического лица, в Санкт-Петербурге непопулярен. Как рассказал на круглом столе в АБН первый заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей, в городе им решили воспользоваться жители не более 0,01% домов.
Он напомнил, что при этом способе управления договора на обслуживание заключаются с собственниками всех квартиры. А это сопряжено со множеством проблем. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями в таком случае требует наличия энергопринимающего устройства у каждой из квартир. Вообще, этот способ управления допускается Жилкодексом, но не регламентирован законодательством. В связи с этим отдельные города России, где этот способ распространен, столкнулись с трудностями при оформлении заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По словам председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, к выбору первого способа управления жильцы прибегают в случаях, когда в доме имеется несколько злостных неплательщиков услуг или лиц, сдающих свои квартиры сторонним гражданам. Применение этого способа позволяет объединившимся собственникам не платить за незаконопослушных соседей. «Это по существу выбор от отчаяния, - считает М.Акимова. – В то же время, на Украине, где первый способ распространен, даже придумали специальное устройство для перекрытия канализации неплательщикам».
При этом непосредственный способ управления, особенно в старом жилом фонде, создает риски для жителей всего дома в связи с выходом из строя оборудования в квартирах лиц, с которыми не заключены договора, напоминает она.
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил о необходимости увеличить объемы строительства жилья в Тверской области. «Сегодня в условиях кризиса мы должны наперекор всем трудностям увеличить объемы возводимого жилья московским строительным комплексом», - сказал он на церемонии подписания соглашения о торгово-экономическом и научно-техническом сотрудничестве между Москвой и Тверской областью, передает ИА Интерфакс.
Ю.Лужков отметил, что столичные строители уже построили в Твери около 130 тысяч кв. метров жилья, «однако нам необходимо увеличить объемы ввода».
Губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин подчеркнул важность сотрудничества между Москвой и Тверью в строительной области. «Помимо прочего, у нас развито машиностроение, а также есть заводы по производству строительной техники, которые с учетом темпов развития столичного стройкомплекса будут востребованы», - добавил он отметив, что из Твери в столицу также поставляются стройматериалы.