Эксперт: Непосредственное управление домом жильцы чаще выбирают от отчаяния
Первый (непосредственный) способ негосударственного управления многоквартирным домом, не предусматривающий образования юридического лица, в Санкт-Петербурге непопулярен. Как рассказал на круглом столе в АБН первый заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей, в городе им решили воспользоваться жители не более 0,01% домов.
Он напомнил, что при этом способе управления договора на обслуживание заключаются с собственниками всех квартиры. А это сопряжено со множеством проблем. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями в таком случае требует наличия энергопринимающего устройства у каждой из квартир. Вообще, этот способ управления допускается Жилкодексом, но не регламентирован законодательством. В связи с этим отдельные города России, где этот способ распространен, столкнулись с трудностями при оформлении заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По словам председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, к выбору первого способа управления жильцы прибегают в случаях, когда в доме имеется несколько злостных неплательщиков услуг или лиц, сдающих свои квартиры сторонним гражданам. Применение этого способа позволяет объединившимся собственникам не платить за незаконопослушных соседей. «Это по существу выбор от отчаяния, - считает М.Акимова. – В то же время, на Украине, где первый способ распространен, даже придумали специальное устройство для перекрытия канализации неплательщикам».
При этом непосредственный способ управления, особенно в старом жилом фонде, создает риски для жителей всего дома в связи с выходом из строя оборудования в квартирах лиц, с которыми не заключены договора, напоминает она.
Вице-губернатор Алексей Сергеев провел в Смольном совещание по вопросу усовершенствования порядка и повышения эффективности применения мер административного воздействия за правонарушения в сфере благоустройства и охраны зеленых насаждений Санкт-Петербурга.
В работе совещания приняли участие председатель Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности Л.Богданов, зампред Юридического комитета администрации губернатора С.Макаров, главы администраций Калининского, Приморского и Петроградского районов, начальник ГАТИ С.Бабаев, начальник ГЖИ В.Зябко, начальник управления благоустройства КБДХ В.Шабнов.
В ходе встречи рассматривались предложения о внесении поправок в законы «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства Санкт-Петербурга» и «Об охране зеленых насаждений» в части размеров административных наказаний (с установлением минимального и максимального пределов административных штрафов), ужесточения мер наказания за невыполнение обязательств по уплате штрафов, составления и рассмотрения протоколов на административных комиссиях даже в случае неявки нарушителя на заседание комиссии.
А.Сергеев также поручил проработать возможные варианты привлечения службы судебных приставов и института мировых судей для решения вопросов, связанных с взысканием штрафов с нарушителей административного законодательства, сообщает пресс-служба Смольного.