Эксперт: Непосредственное управление домом жильцы чаще выбирают от отчаяния
Первый (непосредственный) способ негосударственного управления многоквартирным домом, не предусматривающий образования юридического лица, в Санкт-Петербурге непопулярен. Как рассказал на круглом столе в АБН первый заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей, в городе им решили воспользоваться жители не более 0,01% домов.
Он напомнил, что при этом способе управления договора на обслуживание заключаются с собственниками всех квартиры. А это сопряжено со множеством проблем. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями в таком случае требует наличия энергопринимающего устройства у каждой из квартир. Вообще, этот способ управления допускается Жилкодексом, но не регламентирован законодательством. В связи с этим отдельные города России, где этот способ распространен, столкнулись с трудностями при оформлении заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По словам председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, к выбору первого способа управления жильцы прибегают в случаях, когда в доме имеется несколько злостных неплательщиков услуг или лиц, сдающих свои квартиры сторонним гражданам. Применение этого способа позволяет объединившимся собственникам не платить за незаконопослушных соседей. «Это по существу выбор от отчаяния, - считает М.Акимова. – В то же время, на Украине, где первый способ распространен, даже придумали специальное устройство для перекрытия канализации неплательщикам».
При этом непосредственный способ управления, особенно в старом жилом фонде, создает риски для жителей всего дома в связи с выходом из строя оборудования в квартирах лиц, с которыми не заключены договора, напоминает она.
Стоимость цемента на Московской фондовой бирже, поднимавшаяся на протяжении последних 4 месяцев, в первой половине июля 2009 г. упала более чем на 2%, говорится в сообщении биржи. По итогам первых двух недель июля, значение ценового индекса отделения «Строительные материалы» биржи, где торгуется цемент, достигло 2399 рублей за тонну, что на 2,04% меньше, чем в конце июня.
При этом снижалась стоимость таких марок цемента, как 500 Д20 на 0,04% до 2969 рублей за тонну, 400 Д20 на 5,05% до 2027 рублей за тонну и ШПЦ 400 на 3,3% до 2246 рублей за тонну. Цемент марки 500 Д0, напротив, подорожал на 2,87% до 2684 рублей за тонну.
Объемы торгов цементом также уменьшились. За первую половину июля было реализовано 38,6 тысячи тонн цемента, что на 20,4% меньше, чем за первую половину июня (48,5 тысячи тонн). Всего в первые две недели июля было зарегистрировано 99 сделок на общую сумму 90,7 млн. рублей (в июне – 115 сделок на 113 млн.).