Эксперт: Непосредственное управление домом жильцы чаще выбирают от отчаяния
Первый (непосредственный) способ негосударственного управления многоквартирным домом, не предусматривающий образования юридического лица, в Санкт-Петербурге непопулярен. Как рассказал на круглом столе в АБН первый заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей, в городе им решили воспользоваться жители не более 0,01% домов.
Он напомнил, что при этом способе управления договора на обслуживание заключаются с собственниками всех квартиры. А это сопряжено со множеством проблем. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями в таком случае требует наличия энергопринимающего устройства у каждой из квартир. Вообще, этот способ управления допускается Жилкодексом, но не регламентирован законодательством. В связи с этим отдельные города России, где этот способ распространен, столкнулись с трудностями при оформлении заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По словам председателя Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК Марины Акимовой, к выбору первого способа управления жильцы прибегают в случаях, когда в доме имеется несколько злостных неплательщиков услуг или лиц, сдающих свои квартиры сторонним гражданам. Применение этого способа позволяет объединившимся собственникам не платить за незаконопослушных соседей. «Это по существу выбор от отчаяния, - считает М.Акимова. – В то же время, на Украине, где первый способ распространен, даже придумали специальное устройство для перекрытия канализации неплательщикам».
При этом непосредственный способ управления, особенно в старом жилом фонде, создает риски для жителей всего дома в связи с выходом из строя оборудования в квартирах лиц, с которыми не заключены договора, напоминает она.
Правительство Петербурга объявило конкурс на строительство участка от пр. Стачек до ул. Калинина II очереди Западного скоростного диаметра (ЗСД). Максимальное финансирование на 2009 г. планируется в размере 987,12 млн. рублей, в 2010 г. – 4,9 млрд. и в 2011 г. – 3,25 млрд. рублей. По условиям конкурса, максимальная цена контракта составляет 9,139 млрд. рублей.
Заявки принимаются до 14 августа 2009 г., когда будут вскрыты конверты с конкурсными предложениями участников. Подведение итогов конкурса назначено 21 августа.
Участники конкурса обязаны внести денежные средства в размере 457 млн. рублей в обеспечение заявки и должны представить обеспечение исполнения контракта в размере 2,74 млрд. рублей, сообщает сайте горгосзаказа.