Чистая прибыль АИЖК по итогам 2008 г. превысила 1 млрд. рублей
Состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». На нем был утвержден годовой отчет АИЖК за 2008 г., годовая бухгалтерская отчетность за 2008 г., в том числе отчет о прибылях и убытках, а также распределение прибыли по итогам 2008 г., сообщает пресс-служба АИЖК.
Чистая прибыль по итогам 2008 г. года составила 1,012 млрд. рублей, что на 60% превышает прибыль, полученную в 2007 г. (664 млн. рублей).
В связи с получением АИЖК целевых средств государственной поддержки на стабилизацию рынка ипотечного жилищного кредитования и оказание помощи заемщикам, попавшим в трудное финансовое положение, принято решение отказаться от выплаты дивидендов по итогам деятельности в 2008 г. и утверждить следующее распределение чистой прибыли Агентства:
· 50,6 млн. рублей – на формирование резервного фонда;
· 956,48 млн. рублей – на формирование фонда покрытия рисков;
· 5,06 млн. рублей – на формирование фонда социального развития.
Собранием акционеров избран Наблюдательный советАгентства в количестве 9 человек:
Гуриев С.М. - ректор негосударственного образовательного учреждения «Российская экономическая школа» (института);
Гусаков В.А. - вице-президент ЗАО «Московская межбанковская валютная биржа»;
Дворкович А.В. - помощник Президента Российской Федерации;
Коган И.В. - председатель наблюдательного совета некоммерческого партнерства «Межбанковская расчетная группа»;
Косарева Н.Б. - президент фонда «Институт экономики города»;
Плешаков А.В. - вице-президент некоммерческого партнерства «Гильдия финансовых менеджеров»
Семеняка А.Н. - генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
Тосунян Г.А. - президент Ассоциации российских банков;
Успенский А.М. - генеральный директор ООО «Fleming Family and Partners Asset Management»;
ЗАО «Эйч Эл Би Внешаудит» утверждено аудитором для проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки по итогам 2009 г.
В сегменте торговой недвижимости в Москве июнь ознаменовался совсем нехарактерным для последних 10 месяцев снижением объема предложения. Особенно ярко это проявилось в центральной части столицы, где количество предложений за месяц сократилось на 25%, а суммарная площадь объектов – на 28%. За пределами Садового кольца столь резких скачков не наблюдалось: на рынке экспонировалось на 7% меньше торговых площадей, нежели в мае, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве, подготовленный компанией RRG.
При этом в абсолютных значениях объем предложения за июнь в пределах Садового кольца является рекордно низким за весь 4-летний период мониторинга – всего 53 объекта, общей площадью 16 тысяч кв. м стоимостью 242 млн. долларов.
По оценке экспертов, подобное падение предложения обусловлено двумя основными причинами. Первая – начало летнего затишья на рынке. Продавцы, которым не нужно в срочном порядке реализовывать свои объекты, снимают их с продажи, не желая тратить деньги на рекламу в период отпусков и рассчитывая на оживление деловой активности осенью. Вторая – не столь характерная для периода стагнации – продажа существенного количества топовых объектов стрит-ритейла. Несмотря на сложный рынок и кризис, спрос на такие помещения также остается на высоком уровне.
«Покупателями, в основном, являются не конечные пользователи, а частные инвесторы, которые самостоятельно либо в партнерстве с кем-нибудь приобретают помещения с расчетом на то, что сейчас удачное время для вложения в заведомо ликвидные объекты в «вечных» местах по привлекательным ценам. Примечательно, что не было выставлено на продажу ни одного объекта площадью более 1000 кв.м., а средняя площадь объектов составила 300 кв.м. Средневзвешенная цена по этим объектам составила 15128 долларов за
Средневзвешенная цена
Однако аналитики RRG подчеркивают, что о завершении стагнации речь пока не идет: «Все это – показатели завершения формирования «нового» рынка в торговом сегменте. И покупатели, и продавцы сориентировались в ситуации, нашли тот баланс цен, за который сегодня готовы продавать и покупать торговые помещения. При этом следует отметить, что цены на этом «новом рынке» существенно ниже, чем на «старом»: по сравнению с докризисным июнем
Новый уровень отражается и на «рекордных» предложениях. В июне самое дорогое торговое помещение (площадь