4-уровневая развязка появится на пересечении Рижского шоссе с Московской кольцевой
Начались работы по строительству транспортной развязки на пересечении Рижского шоссе с Московской КАД, устройство которой, по словам главы управы Стогино Владимира Мельника, необходимо для улучшения транспортной ситуации и ликвидации пробки на Строгинском мосту.
Как уточнил замглавы упраы Сергей Ковалев, это будет 4-уровневая развязка последнего поколения, которая позволит уходить с Рижского шоссе сразу на МКАД и с Рублевского шоссе – на Рижское. I очередь этого узла будет сдана в конце 2009 г. – это 3 «вылетных» магистрали. Также планируются начать работы и на Мякининской развязке. Кроме того, организуют съезд на МКАД и со Строгинского бульвара. Сам бульвар будет полностью реконструирован в 2010 г., сообщает пресс-служба СЗАО Москвы.
По данным компании «Петербургская недвижимость», на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в I квартале 2008 г. цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.
Более того, как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, можно констатировать, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли.
По опыту работы агентства в течение полугодия, фактическая цена продажи квартир на вторичном рынке в динамике существенно не меняется, сохраняясь на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв. м. Даже в отдаленных от центра районах сделки заключаются по цене не ниже 65 тысяч рублей за 1 кв.м.
По мнению М.Чернова, при восстановлении после кризиса активизация отложенного спроса на первичном рынке «подтянет» также уровень цен на вторичном рынке недвижимости. Аналогично оценивает перспективы динамики рынка и гендиректор ЗАО «Магазин квартир-2» Эдуард Гоголев, который оценивает господствующий на рынке тренд прежде всего как результат снижения активности покупателей.