ГК ПИК предлагает синдицировать свои долги в один кредит на 5 лет
Стала известна схема реструктуризации долговой нагрузки группы компаний ПИК. Общая сумма ее задолженности, по данным на конец 2008 г., составляет около 1,37 млрд. долларов. Credit Suisse и «Сбербанк Капитал», которые занимаются реструктуризацией задолженности девелопера, предложили крупным кредиторам ПИК объединить все обязательства в один синдицированный кредит сроком на 5 лет под 12% годовых, платежи по которым должны начаться только через 2,5 года. «Залогом по новому кредиту могут выступить все активы группы, которые будут распределены между заимодавцами пропорционально их доле в кредитном портфеле девелопера», говорит источник, знакомый с деталями прорабатываемого соглашения, пишет газета «РБК daily».
В этот синдикат попадут все крупнейшие кредиторы ПИК за исключением 2 госбанков — ВТБ и ВЭБ, которые были выведены за пределы этой схемы. По словам источника, ПИК согласилась с требованием ВТБ, который пытается через суд вытребовать у девелопера 2,7 млрд. рублей долга, заниматься реструктуризацией отдельно, «на более благоприятных условиях». ВЭБ, выделивший ПИК порядка 8 млрд. рублей, также требует индивидуального подхода.
Принять решение о реализации этой схемы кредиторы намерены лишь после того, как ПИК урегулирует аналогичные проблемы с ВТБ. По словам источника, судебные разбирательства между банком и девелопером являются техническим моментом: «Вопрос долга решается в несудебном порядке на уровне руководства». По данным участников рынка, ПИК предложила ВТБ погасить задолженность путем переуступки банку прав на девелоперский проект, который предполагает строительство на юго-западе Москвы жилого комплекса «Раменки» площадью 75 тысяч кв. м.
Убедив кредиторов пролонгировать все займы в форме одного синдиката, ПИК сможет одним махом разрубить гордиев узел своих долговых проблем, считают эксперты. «Для ПИК любое соглашение о реструктуризации долга будет благом, так как оно снижает риски предъявления исковых требований о возврате долгов и таким образом минимизирует возможность банкротства компании», - говорит начальник отдела анализа долгового рынка ИК «Велес Капитал» Иван Манаенко.
В минувшее воскресение в Зале инвестиционных проектов Комитета по инвестициям и стратегическим проектам начала работу выставка Конкурсных проектов участников Международного закрытого конкурса на архитектурное решение Дворца танцев.
На выставке представлены работы следующих участников: ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» (Россия, Санкт-Петербург), UN Studio (Нидерланды), Ateliers Jean Nouvel (Франция), Snоhetta AS (Норвегия). Выставка будет открыта до 20 июля 2009 года.
Конкурс проводится ООО «Петербург Сити» при участии Комитета по градостроительству и архитектуре и Комитета по инвестициям и стратегическим проектам в целях реализации инвестиционного проекта «Набережная Европы», связанного с созданием на участке в центре Санкт-Петербурга многофункционального комплекса и Дворца танцев.
Сопредседателями жюри конкурса являются губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и заместитель президента ОАО Банк ВТБ Василий Титов. К работе жюри привлечен 21 участник, в том числе 5 именитых зарубежных архитекторов. Также в состав жюри входят художественный руководитель Санкт-Петербургского государственного академического театра балета Борис Эйфман, министр культуры РФ Александр Авдеев, президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга Владимир Попов, представители городского правительства, организаторов конкурса, российского и международного профессионального архитектурного сообщества и культурной общественности.
Экспертный совет конкурса сформирован организаторами конкурса из ведущих специалистов в области архитектурного проектирования, строительства и эксплуатации театральных зданий, их технического оснащения, постановочных технологий, строительной и архитектурной акустики, специалистов в сфере инженерной и транспортной инфраструктуры города, обеспечения безопасности жизнедеятельности и функционирования объектов культурно-зрелищного назначения, в том числе пожарной безопасности. Особое внимание будет уделено геологии участка.
Напомним, проект «Набережная Европы» предполагает строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев, которые появятся в Петроградском районе в границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер. Талалихина, западная граница пл. Академика Лихачева. Площадь земельного участка – 99,42 тысячи кв. м. МФК будет состоять из 5-звездной гостиницы, элитного жилья, торгово-офисного центра. Одним из ключевых элементов проекта станет первая в Петербурге пешеходная набережная. Важнейшим элементом проекта станет Дворец танцев Бориса Эйфмана. Проект финансирует ОАО Банк ВТБ. Управляющий проектом – ЗАО «ВТБ-Девелопмент». Инвестор проекта – ООО «Петербург Сити». Срок окончания реализации проекта –