Падене цен на домовладения в ряде поселков на Рублево-Успенского шоссе достигло 60%
Налицо тенденция выравнивания стоимости элитной недвижимости на различных направлениях. Некоторые люди, которые до кризиса рассматривали возможность приобретения загородного жилья на Калужском шоссе, сегодня обратили внимание на Рублево-Успенское направление, поскольку оно стало более доступным, передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Однако эта тенденция не носит массового характера, и не все покупатели стремятся жить на Рублевке. К тому же не все районы «правительственной» трассы пользуются одинаково высоким спросом, поясняют эксперты.
Падение цен на домовладения Рублево-Успенского шоссе в некоторых поселках с начала кризиса достигло 60%, в то время как на Калужском направлении недвижимость потеряла в стоимости не более 30%. Это связано с тем, что цены на Рублево-Успенском шоссе до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на 1-м Успенском и 2-м Успенском шоссе, Шульгино, дальние окрестности Николиной горы, Горки-8 и Солослово. В этих районах цена с начала кризиса значительно снизилась и приблизилась к уровню цен Калужского шоссе.
Сегодня за 108 млн. рублей можно купить 4-уровневый дом под ключ, площадью 850 кв. м на участке 15,6 сотки на Калужском шоссе, и за эту же сумму можно приобрести 4-уровневый дом под ключ площадью 800 кв. м на участке 12 соток в 8 км от МКАД на Рублево-Успенском направлении.
Хотя конечно нельзя утверждать, что все районы Рублево-Успенской трассы потеряли в цене. Есть ряд топ-поселков, цены на домовладения в которых крайне медленно снижаются, или не меняются вовсе. Там покупателям предоставляют лишь незначительные скидки, разные в каждом отдельном случае.
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев в пяти районах Санкт-Петербурга проверил реализацию адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемой с использованием субсидий, в том числе из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ.
В ходе объезда были осмотрены объекты капремонта систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, крыш, подвалов, замены и ремонта лифтового оборудования в Красносельском, Кировском, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. Отмечено, что в ряде районов еще не завершено проведение открытых конкурсов и продолжается заключение контрактов. А.Сергеев поручил завершить все эти процедуры в кратчайшие сроки, чтобы ремонтные работы не затягивались до зимы.
Среди проинспектированных районов лучшим признан Адмиралтейский, в нем проведены все конкурсы, и работы по капитальному ремонту многоквартирных домов ведутся полным ходом.
Как сообщает пресс-служба Смольного, в рамках реализации адресной программы по проведению капремонта многоквартирных домов, утвержденной постановлением правительства Санкт-Петербурга от 24 марта 2009 г. № 314, выделены субсидии в размере более 4,59 млрд. рублей, в том числе: из средств Фонда ЖКХ – более 3,59 млрд. из бюджета города – 1 млрд. К ним, в порядке софинансирования добавлены средства собственников жилья в объеме 241,7 млн. рублей.