Падене цен на домовладения в ряде поселков на Рублево-Успенского шоссе достигло 60%
Налицо тенденция выравнивания стоимости элитной недвижимости на различных направлениях. Некоторые люди, которые до кризиса рассматривали возможность приобретения загородного жилья на Калужском шоссе, сегодня обратили внимание на Рублево-Успенское направление, поскольку оно стало более доступным, передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Однако эта тенденция не носит массового характера, и не все покупатели стремятся жить на Рублевке. К тому же не все районы «правительственной» трассы пользуются одинаково высоким спросом, поясняют эксперты.
Падение цен на домовладения Рублево-Успенского шоссе в некоторых поселках с начала кризиса достигло 60%, в то время как на Калужском направлении недвижимость потеряла в стоимости не более 30%. Это связано с тем, что цены на Рублево-Успенском шоссе до кризиса были чрезвычайно завышены. Наиболее переоцененными на Рублевке оказались поселки на 1-м Успенском и 2-м Успенском шоссе, Шульгино, дальние окрестности Николиной горы, Горки-8 и Солослово. В этих районах цена с начала кризиса значительно снизилась и приблизилась к уровню цен Калужского шоссе.
Сегодня за 108 млн. рублей можно купить 4-уровневый дом под ключ, площадью 850 кв. м на участке 15,6 сотки на Калужском шоссе, и за эту же сумму можно приобрести 4-уровневый дом под ключ площадью 800 кв. м на участке 12 соток в 8 км от МКАД на Рублево-Успенском направлении.
Хотя конечно нельзя утверждать, что все районы Рублево-Успенской трассы потеряли в цене. Есть ряд топ-поселков, цены на домовладения в которых крайне медленно снижаются, или не меняются вовсе. Там покупателям предоставляют лишь незначительные скидки, разные в каждом отдельном случае.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела в минувшую субботу выездное совещание по вопросам развития социальных учреждений и благоустройству территорий Кировского района.
В специализированном (коррекционном) детском доме №1 она осмотрела построенный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). В отдельном 2-этажном здании есть бассейн, тренажерные залы, комнаты для игр. В.Матвиенко отметила, что опыт создания таких современных ФОКов должен быть применен и в отношении других детских учреждений, в том числе школ и детских садов.
Губернатор также побывала в женской консультации №20 и ГУЗ «Городской онкологический диспансер». Здание женской консультации построено еще в 1960-е гг., и оно было признано аварийным. После проведенной реконструкции помещение значительно расширено за счет присоединения части помещений соседнего дома, с которым она теперь соединена пристройкой. В.Матвиенко отметила, что в новом виде женская консультация, обслуживающая большой микрорайон, соответствует всем необходимым требованиям. В ней есть бассейн, дневной стационар, физиотерапевтическое отделение, комплекс подготовки к родам, операционный блок.
Городской онкологический диспансер размещается в бывшей больнице Кировского завода, которая, как отметила губернатор, к моменту реконструкции находилась в полуразрушенном и полузаброшенном состоянии. «С
В.Матвиенко ознакомилась также с благоустройством квартала №9 «Дачное». «Степень запущенности здесь была невообразимая. Река не чистилась десятилетиями», - сказала она. Теперь территория квартала озеленена, река расчищена, через нее построен мост. Губернатор особо отметила, что районным властям в благоустройстве активно помогало местное ТСЖ: «После завершения всех работ это будет один из наиболее благоустроенных кварталов района». Она также сообщила, что в квартале будет проведен комплексный ремонт всех домов «от кровли до подвалов».