А.Сергеев проинспектировал ход капитального ремонта в 5 районах Петербурга
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев в пяти районах Санкт-Петербурга проверил реализацию адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемой с использованием субсидий, в том числе из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ.
В ходе объезда были осмотрены объекты капремонта систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, крыш, подвалов, замены и ремонта лифтового оборудования в Красносельском, Кировском, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. Отмечено, что в ряде районов еще не завершено проведение открытых конкурсов и продолжается заключение контрактов. А.Сергеев поручил завершить все эти процедуры в кратчайшие сроки, чтобы ремонтные работы не затягивались до зимы.
Среди проинспектированных районов лучшим признан Адмиралтейский, в нем проведены все конкурсы, и работы по капитальному ремонту многоквартирных домов ведутся полным ходом.
Как сообщает пресс-служба Смольного, в рамках реализации адресной программы по проведению капремонта многоквартирных домов, утвержденной постановлением правительства Санкт-Петербурга от 24 марта 2009 г. № 314, выделены субсидии в размере более 4,59 млрд. рублей, в том числе: из средств Фонда ЖКХ – более 3,59 млрд. из бюджета города – 1 млрд. К ним, в порядке софинансирования добавлены средства собственников жилья в объеме 241,7 млн. рублей.
Как рассказала на круглом столе «Рынок загородной недвижимости: ждать второй волны кризиса или действовать немедленно?» руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина, на первые январь-апрель 2009 г. 60% сделок на вторичном рынке загородной недвижимости в Ленобласти заключались в сегменте недорогого жилья – менее 750 тысяч рублей за объект. Как правило, такие дома выставляются на продажу в районах, относительно удаленных от Санкт-Петербурга.
По данным агентства, максимальное число продаж загородной недвижимости оформлялось в Волховском, Кингисеппском, Тосненском районах. В Волховском районе в I квартале 2009 г. число продаж даже превысило соответствующий (докризисный) период 2008 г. В начале лета участились продажи в Выборгском районе области.
Покупатели, приобретающие загородный дом в качестве единственного жилья, как правило, интересуются районами, где имеется возможность трудоустройства. С этой точки зрения наиболее привлекательны Волосовский и Гатчинский районы. Достаточно часто производится обмен второго городского жилья на загородный дом, отмечает Л.Юшина.
В элитном сегменте вторичного рынка загородной недвижимости чаще всего сделки заключаются в Приозерском и Всеволожском районах. Здесь продаются дома по цене до 60 млн. рублей. При этом размер дисконта обычно не превышает 20-30%. Предложение остается низким в Курортном районе Санкт-Петербурга, где владельцы рассчитывают на повышение цен после кризиса, что является еще одним признаком отсутствия ожиданий «второй кризисной волны», несмотря на широко распространившиеся прогнозы нового витка рецессии в сентябре 2009 г.
Загородные дома по цене свыше 2,5 млн. рублей продаются и в относительно удаленных от мегаполиса районах. Как отмечает эксперт, свои ландшафтные «изюминки» есть во многих районах области. Предложение на рынке, значительно превышающее спрос, включает разнообразные варианты по местоположению, рельефу местности, размерам земельных участков, стройматериалам.
По оценке Л.Юшиной, наиболее дальновидные покупатели приобретают земельные участки в районах, где еще не развита дорожная инфраструктура, но строительство дорог активно ведется (Выборгский, Кингисеппский районы). После того, как дороги будут введены в эксплуатацию, стоимость земли существенно повыситтся, напоминает специалист.
Специалисты АН «Прогаль» не отмечают существенной динамики цен на земельные участки после объявления на федеральном уровне об их бесплатном предоставлении местными муниципалитетами (эти федеральные инициативы были оглашены в конце мая). Как напоминает Л.Юшина, бесплатные участки предназначены для ряда социальных категорий местных жителей, которые фактически не соприкасаются с категориями петербуржцев, приобретающих землю в Ленобласти.