Объекты офисной недвижимости Москвы все чаще переходят под контроль банков
На рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения находится на высоком уровне, и вырос даже в июне (обычно летом происходит снижение). За июнь на 2% увеличилось количество предлагаемых к продаже объектов, на 5% общая площадь и на 2% общая стоимость. Всего предлагалось 549 объектов общей площадью 1,566 млн. кв. м и стоимостью 7,4 млрд. долларов, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве, подготовленный компанией RRG
Офисный сегмент демонстрирует самый высокий показатель срока экспонирования – 159 дней, так как пострадал от кризиса сильнее остальных. В то же время остановилось снижение средневзвешенной цены на офисные объекты в пределах Садового Кольца – за июнь цена увеличилась на 1% и составила 9034 долларов за
В офисном сегменте сейчас самым актуальным процессом является не «поиск новой цены», а новые способы реализации объектов девелоперскими компаниями. В текущей ситуации завышенного предложения и слабого спроса, а также дефицита кредитных средств, все больше объектов переходит под контроль банков. Многие девелоперские компании, чтобы выплатить задолженность по кредиту, выставляли объекты на продажу. Но, не получив существенного результата, уже свыклись с мыслью о потере объектов.
При этом по строящимся объектам банки зачастую приостанавливают финансирование или повышают процентные ставки и в этой связи одной из немногих возможностей достроить объект становится привлечение подрядных организацией по бартерной схеме, путем передачи площадей за оказанные услуги.
17 июля в 12.00 состоится внеочередное Общее собрание членов НП «Российская ассоциация реставраторов» («Росрегионреставрация»). Мероприятие приурочено к 5-летию создания организации. Также планируется рассмотреть ряд вопросов, актуальных, как «Росрегионреставрации», так и для реставрационной отрасли в целом.
Повестка дня включает, в частности, следующие вопросы:
· О создании саморегулируемой организации.
· О внесении изменений в состав Президиума Совета «Росрегионреставрации».
· О создании секции памятников археологии «Росрегионреставрации».
· Об утверждении плана семинаров «Проблемы в реставрации», «Новые технологии».
· О корректировке плана работы «Росрегионреставрации» на 2009 г.
· О принятии кандидатов в состав членов «Росрегионреставрации».
Общее собрание состоится по адресу ул. Александра Блока, д.8. В Собрании примут участие только члены организации.
18 июля в 18.00, в честь 5-летия «Российской ассоциации реставраторов», для членов НП состоится торжественный ужин в атриуме Комендантского дома Петропавловской крепости.
Российская ассоциация реставраторов» – это профессиональное сообщество реставраторов. Создана в 2004 г. как Северо-Западная ассоциация реставраторов («Сезар»). С 2007 г. реорганизована в Российскую ассоциацию реставраторов» с целью объединения профессиональных реставрационных фирм и развития реставрационного рынка во всех регионах России. Сейчас в составе Ассоциации более 70 реставрационных организаций и проектных институтов.