Объекты офисной недвижимости Москвы все чаще переходят под контроль банков
На рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения находится на высоком уровне, и вырос даже в июне (обычно летом происходит снижение). За июнь на 2% увеличилось количество предлагаемых к продаже объектов, на 5% общая площадь и на 2% общая стоимость. Всего предлагалось 549 объектов общей площадью 1,566 млн. кв. м и стоимостью 7,4 млрд. долларов, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор рынка коммерческой недвижимости в Москве, подготовленный компанией RRG
Офисный сегмент демонстрирует самый высокий показатель срока экспонирования – 159 дней, так как пострадал от кризиса сильнее остальных. В то же время остановилось снижение средневзвешенной цены на офисные объекты в пределах Садового Кольца – за июнь цена увеличилась на 1% и составила 9034 долларов за
В офисном сегменте сейчас самым актуальным процессом является не «поиск новой цены», а новые способы реализации объектов девелоперскими компаниями. В текущей ситуации завышенного предложения и слабого спроса, а также дефицита кредитных средств, все больше объектов переходит под контроль банков. Многие девелоперские компании, чтобы выплатить задолженность по кредиту, выставляли объекты на продажу. Но, не получив существенного результата, уже свыклись с мыслью о потере объектов.
При этом по строящимся объектам банки зачастую приостанавливают финансирование или повышают процентные ставки и в этой связи одной из немногих возможностей достроить объект становится привлечение подрядных организацией по бартерной схеме, путем передачи площадей за оказанные услуги.
Вице-губернатор Алексей Сергеев провел в Смольном совещание по вопросу усовершенствования порядка и повышения эффективности применения мер административного воздействия за правонарушения в сфере благоустройства и охраны зеленых насаждений Санкт-Петербурга.
В работе совещания приняли участие председатель Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности Л.Богданов, зампред Юридического комитета администрации губернатора С.Макаров, главы администраций Калининского, Приморского и Петроградского районов, начальник ГАТИ С.Бабаев, начальник ГЖИ В.Зябко, начальник управления благоустройства КБДХ В.Шабнов.
В ходе встречи рассматривались предложения о внесении поправок в законы «Об административных правонарушениях в сфере благоустройства Санкт-Петербурга» и «Об охране зеленых насаждений» в части размеров административных наказаний (с установлением минимального и максимального пределов административных штрафов), ужесточения мер наказания за невыполнение обязательств по уплате штрафов, составления и рассмотрения протоколов на административных комиссиях даже в случае неявки нарушителя на заседание комиссии.
А.Сергеев также поручил проработать возможные варианты привлечения службы судебных приставов и института мировых судей для решения вопросов, связанных с взысканием штрафов с нарушителей административного законодательства, сообщает пресс-служба Смольного.