Размер дисконта на вторичном рынке жилья в Петербурге достигает 15-20%
По данным компании «Петербургская недвижимость», на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в I квартале 2008 г. цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.
Более того, как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, можно констатировать, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли.
По опыту работы агентства в течение полугодия, фактическая цена продажи квартир на вторичном рынке в динамике существенно не меняется, сохраняясь на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв. м. Даже в отдаленных от центра районах сделки заключаются по цене не ниже 65 тысяч рублей за 1 кв.м.
По мнению М.Чернова, при восстановлении после кризиса активизация отложенного спроса на первичном рынке «подтянет» также уровень цен на вторичном рынке недвижимости. Аналогично оценивает перспективы динамики рынка и гендиректор ЗАО «Магазин квартир-2» Эдуард Гоголев, который оценивает господствующий на рынке тренд прежде всего как результат снижения активности покупателей.
17 июля в 12.00 состоится внеочередное Общее собрание членов НП «Российская ассоциация реставраторов» («Росрегионреставрация»). Мероприятие приурочено к 5-летию создания организации. Также планируется рассмотреть ряд вопросов, актуальных, как «Росрегионреставрации», так и для реставрационной отрасли в целом.
Повестка дня включает, в частности, следующие вопросы:
· О создании саморегулируемой организации.
· О внесении изменений в состав Президиума Совета «Росрегионреставрации».
· О создании секции памятников археологии «Росрегионреставрации».
· Об утверждении плана семинаров «Проблемы в реставрации», «Новые технологии».
· О корректировке плана работы «Росрегионреставрации» на 2009 г.
· О принятии кандидатов в состав членов «Росрегионреставрации».
Общее собрание состоится по адресу ул. Александра Блока, д.8. В Собрании примут участие только члены организации.
18 июля в 18.00, в честь 5-летия «Российской ассоциации реставраторов», для членов НП состоится торжественный ужин в атриуме Комендантского дома Петропавловской крепости.
Российская ассоциация реставраторов» – это профессиональное сообщество реставраторов. Создана в 2004 г. как Северо-Западная ассоциация реставраторов («Сезар»). С 2007 г. реорганизована в Российскую ассоциацию реставраторов» с целью объединения профессиональных реставрационных фирм и развития реставрационного рынка во всех регионах России. Сейчас в составе Ассоциации более 70 реставрационных организаций и проектных институтов.