Размер дисконта на вторичном рынке жилья в Петербурге достигает 15-20%
По данным компании «Петербургская недвижимость», на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в I квартале 2008 г. цена предложения сократилась на 4,61%, а во II квартале – на 6,99%. Таким образом, общее снижение за полугодие оказалось даже более значительным, чем на рынке первичной недвижимости.
Более того, как отметил на круглом столе в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга гендиректор АН «Адвекс-Недвижимость» Максим Чернов, на вторичном рынке цена сделки может отличаться от цены предложения на 15-20%. Хотя в размере дисконта отмечается значительный разброс, можно констатировать, что охотнее всего снижают цену продавцы комнат: здесь дисконт может превышать 20%. Во II квартале темпы падения цены предложения значительно снизились; в то же время при продаже 1- и 2-комнатных квартир темпы падения цен резко выросли.
По опыту работы агентства в течение полугодия, фактическая цена продажи квартир на вторичном рынке в динамике существенно не меняется, сохраняясь на уровне 75-80 тысяч рублей за 1 кв. м. Даже в отдаленных от центра районах сделки заключаются по цене не ниже 65 тысяч рублей за 1 кв.м.
По мнению М.Чернова, при восстановлении после кризиса активизация отложенного спроса на первичном рынке «подтянет» также уровень цен на вторичном рынке недвижимости. Аналогично оценивает перспективы динамики рынка и гендиректор ЗАО «Магазин квартир-2» Эдуард Гоголев, который оценивает господствующий на рынке тренд прежде всего как результат снижения активности покупателей.
В Карелии полностью завершен капитальный ремонт в 57 многоквартирных домах по программе, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщает пресс-служба госкорпорации.
В Кемии отремонтированы 37 домов, в Петрозаводске – 14, в Кестеньге – 1, в Сортавале - 1 дом, в Пиндушах – 4 дома. В остальных многоквартирных домах, вошедших в программы, ведутся ремонтные работы в соответствии с утвержденными графиками, завершение которых планируется до 30 июля 2009 г.
В итоге будут отремонтированы крыши 143 домов, фасады - 104, лифты – 2, внутридомовые инженерные системы – 135, подвальные помещения – 10 домов.
В 2008-2009 гг. по программам ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, Карелия получила из средств Фонда ЖКХ 302 млн. рублей. Благодаря реализации этих программ будет отремонтировано 194 домов и расселено 8 аварийных зданий.