В.Матвиенко: Петербург заинтересован в опыте Баварии в сфере энергосберегающих технологий
Губернатор Валентина Матвиенко, находящаяся во главе делегации Санкт-Петербурга в Мюнхене, провела сегодня рабочую встречу с вице-премьером Баварии, министром экономики, инфраструктуры, транспорта и технологий Мартином Цайлем. В ходе беседы обсуждались вопросы экономического сотрудничества. «Ваш визит прекрасная возможность для углубления отношений между Баварией и Санкт-Петербургом – одним из самых динамично развивающихся регионов России», - отметил М.Цайль.
По его словам, в Баварии находятся ведущие немецкие компании, работающие в сфере энергоэффективности и энергосберегающих технологий. Это та область, в которой Германия заинтересована развивать сотрудничество. В.Матвиенко отметила, что энергосбережение для России очень важное направление, которое сейчас интересует нас, возможно, больше, чем другие. Она сообщила министру, что осенью в Петербурге будет утверждена региональная программа энергосбережения. «В рамках Петербургского инновационного форума мы бы хотели обменяться опытом в этой сфере с компаниями из Баварии», - сказала В.Матвиенко. Она также предложила открыть в Петербурге постоянное представительство Баварии.
В условиях нехватки финансовых средств девелоперские компании все чаще вынуждены искать новые способы выживания на рынке. Сохраняющийся низкий уровень продаж квартир на первичном рынке заставляет застройщиков расплачиваться с подрядчиками долями в проекте или несколькими квартирами в строящемся доме.
Благодаря бартерным отношениям застройщик получает возможность продолжать строительство объекта, а подрядная организация, получив определенное количество жилья, реализует его через агентства недвижимости. У покупателей же появляется в связи с этим возможность приобрести квартиру за меньшие деньги. Зачетные квартиры, обычно продаются по более привлекательной цене, так как подрядчики, получив их в качестве оплаты работы, стремятся в сжатые сроки перевести актив в «живые деньги».
В агентство недвижимости «Доки» только в первой половине июля обратилось более 40 подрядных организаций, которые получили квартиры в новых домах в качестве вознаграждения за работу. Общее количество таких предложений только в АН «Доки» уже превышает 300 квартир. Основная их масса относится к эконом-классу, но есть и объекты бизнес-класса. Стоимость таких квартир ниже аналогичных вариантов от застройщика на 5-30%.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, бартерная схема отношений существовала в 1990-е гг. и почти исчезла в начале 2000-х. Однако кризис спутал все карты, и застройщик сейчас вынужден находить альтернативные пути для продолжения строительства. Бартер в этом отношении является старым проверенным способом выживания в условиях нехватки денежных ресурсов. Бартерные взаимоотношения позволят застройщикам продержаться вплоть до нормализации ситуации на рынке недвижимости, но в краткосрочной перспективе это приведет к ценовой неразберихе, так как подрядчики всегда заинтересованы продать квартиры быстро, и идут на серьезный дисконт, который может достигать 40%.