И.Михальчук взял под контроль подготовку объектов малой энергетики Архангельска к зиме
Губернатор Архангельской области Илья Михальчук провел совещание ситуации, сложившейся с подготовкой объектов малой энергетики Архангельска к отопительному сезону с участием руководителей мэрии города и главного управления ОАО «ТГК-2».
Как пояснил мэр Виктор Павленко, неделю назад ОАО «ТГК-2» проинформировало городские власти о расторжении договоров аренды с мэрией Архангельска. Поводом для этого послужило сокращение бюджетом города финансирования на капремонта объектов малой энергетики с 84 до 30 млн. рублей.
На сегодня компания арендует у Архангельска 40 локальных котельных и
И.Михальчук высказал предложение детально проанализировать перечень выполняемых работ по каждой из 40 котельных, тщательно изучить все сметы. «Необходимо иметь четкую картину того, что вы будете финансировать, чтобы определить оптимальный объем средств, - подчеркнул он. По словам губернатора, сложившаяся ситуация должна быть разрешена в самое ближайшее время.
По словам генерального директора компании «Мир недвижимости» Сергея Цветкова, спрос на высококлассную офисную недвижимость продолжает снижаться. «Компании сокращают персонал и уменьшают размеры занимаемых офисов. Освобождающиеся площади в «старых» бизнес-центрах пополняют предложение на рынке офисной недвижимости. В итоге в разряд вакантных дополнительно переходит 10-15% площадей в существующих деловых центрах. Отложены запланированные переезды в более качественные помещения», говорит он.
По данным эксперта, сданные в 2008 г. бизнес-центры заполнены в лучшем случае на 50%. Это положение, по его мнению, и вряд ли изменится в обозримом будущем. «В среднем в Санкт-Петербурге в целом по классу А объем вакантных площадей составляет 30%. Управляющие компании проводят специальные акции, предоставляют все большие скидки, готовы торговаться. В рублях реальные ставки аренды снизились на 30% по сравнению с докризисными показателями и уже приближаются к себестоимости (эксплуатационные расходы)», говорит С.Цветков.
По его словам, на этом рынке пока нет признаков для обратной тенденции. «Восстановление деловой активности ожидается не раньше конца 2010 г. – прогнозирует эксперт. – Только после этого начнется оживление на офисном рынке. При том, что продолжается сдача новых объектов, предложение и сейчас, и на ближайшую перспективу будет значительно превышать спрос».