В структуре предложения загородной недвижимости преобладает элитный сегмент
Из 4300 загородных жилых домов, выставленных на продажу в Ленинградской области, 24% составляют объекты по цене выше 10 млн. рублей. Еще один «пик» в 24% наблюдается в ценовом диапазоне от 2,5 до 5 млн. рублей. Наиболее востребованная недорогая недвижимость до 1 млн. рублей составляет не более 12% предложения. Такие данные на круглом столе в Центре загородного домостроения привела шеф-редактор DPRealty Виктория Кулибанова. Из 1000 земельных участков, включенных в базу, около 50% предлагаются по цене выше 2,5 млн. рублей, и только 6% - по цене ниже 500 тысяч рублей.
Распределение географии предложения соответствует структуре цен: 36% жилых домов и 28% земельных участков продается во Всеволожском районе. На втором месте Выборгский район Ленобласти с показателями 14% и 29% соответственно. Много объектов также в Гатчинском, Волховском и Приозерском районах.
Руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина подтверждает, что преобладание элитного сегмента в структуре предложения является характерной особенностью загородного рынка
Как отмечает Л.Юшина, покупатель элитного загородного жилья в период кризиса стал значительно придирчивее, оценивая как видовые характеристики объекта, так и обеспеченность инженерной и социальной инфраструктурой. «Жесткий отбор делает сегодняшний рынок интересным. Кризис расставляет все на свои места», - заключает эксперт.
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил о необходимости увеличить объемы строительства жилья в Тверской области. «Сегодня в условиях кризиса мы должны наперекор всем трудностям увеличить объемы возводимого жилья московским строительным комплексом», - сказал он на церемонии подписания соглашения о торгово-экономическом и научно-техническом сотрудничестве между Москвой и Тверской областью, передает ИА Интерфакс.
Ю.Лужков отметил, что столичные строители уже построили в Твери около 130 тысяч кв. метров жилья, «однако нам необходимо увеличить объемы ввода».
Губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин подчеркнул важность сотрудничества между Москвой и Тверью в строительной области. «Помимо прочего, у нас развито машиностроение, а также есть заводы по производству строительной техники, которые с учетом темпов развития столичного стройкомплекса будут востребованы», - добавил он отметив, что из Твери в столицу также поставляются стройматериалы.