Эксперт: Активный интерес к бизнес-центрам класса А восстановится не раньше конца 2010 г.
По словам генерального директора компании «Мир недвижимости» Сергея Цветкова, спрос на высококлассную офисную недвижимость продолжает снижаться. «Компании сокращают персонал и уменьшают размеры занимаемых офисов. Освобождающиеся площади в «старых» бизнес-центрах пополняют предложение на рынке офисной недвижимости. В итоге в разряд вакантных дополнительно переходит 10-15% площадей в существующих деловых центрах. Отложены запланированные переезды в более качественные помещения», говорит он.
По данным эксперта, сданные в 2008 г. бизнес-центры заполнены в лучшем случае на 50%. Это положение, по его мнению, и вряд ли изменится в обозримом будущем. «В среднем в Санкт-Петербурге в целом по классу А объем вакантных площадей составляет 30%. Управляющие компании проводят специальные акции, предоставляют все большие скидки, готовы торговаться. В рублях реальные ставки аренды снизились на 30% по сравнению с докризисными показателями и уже приближаются к себестоимости (эксплуатационные расходы)», говорит С.Цветков.
По его словам, на этом рынке пока нет признаков для обратной тенденции. «Восстановление деловой активности ожидается не раньше конца 2010 г. – прогнозирует эксперт. – Только после этого начнется оживление на офисном рынке. При том, что продолжается сдача новых объектов, предложение и сейчас, и на ближайшую перспективу будет значительно превышать спрос».
В Карелии полностью завершен капитальный ремонт в 57 многоквартирных домах по программе, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, сообщает пресс-служба госкорпорации.
В Кемии отремонтированы 37 домов, в Петрозаводске – 14, в Кестеньге – 1, в Сортавале - 1 дом, в Пиндушах – 4 дома. В остальных многоквартирных домах, вошедших в программы, ведутся ремонтные работы в соответствии с утвержденными графиками, завершение которых планируется до 30 июля 2009 г.
В итоге будут отремонтированы крыши 143 домов, фасады - 104, лифты – 2, внутридомовые инженерные системы – 135, подвальные помещения – 10 домов.
В 2008-2009 гг. по программам ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, Карелия получила из средств Фонда ЖКХ 302 млн. рублей. Благодаря реализации этих программ будет отремонтировано 194 домов и расселено 8 аварийных зданий.