Эксперты: Цены на рынке элитного жилья Москвы стабилизировались
Кризис на рынке недвижимости продолжается, но, несмотря на это, спрос на жилье премиум-класса оживился, отмечают риэлторы. По данным компании Knight Frank, во II квартале
Если в декабре-январе в среднем продавалось по 10-15 элитных квартир, то в июле закрыто около 25 сделок, говорит гендиректор компании «Калинка-риэлти» Екатерина Румянцева. До кризиса в среднем заключалось 40-45 сделок в месяц. При этом, средний бюджет июльских сделок уже подбирается к докризисному. По данным Е.Румянцевой, средняя стоимость продажи объекта в июле составила около 4,2 млн. долларов, тогда как в конце
Интерес к элитному жилью Е.Румянцева объясняет тем, что в результате кризиса цены примерно на 50%, и у потенциальных покупателей появилась возможность дешевле купить качественное жилье.
По словам управляющего партнера компании Blackwood. Константина Ковалева, основное падение цен пришлось на осень и зиму, когда на рынке появилось большое количество квартир, из-за чего цены снизились примерно на 25-40%. После этого покупатели активизировались и в итоге цены во II квартале почти не снизились, а на некоторые объекты даже выросли, добавляет он.
Участники рынка также отмечают, что предложение на рынке стало сокращаться. «Качественных объектов от 5 млн. долларов практически не осталось», - констатирует К.Ковалев.
Средняя цена элитного жилья, по данным «Калинки-риэлти», на первичном рынке по итогам июня составила 17900 долларов, на 1% выше, чем в мае. На вторичном рынке средняя цена предложения – 22656 долларов.
С 23 июля 2009 г. во всех районах столицы откроются экспозиции, на которых будет представлен общественности проект актуализированного Генерального плана Москвы на период до 2025 г. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил главный архитектор города Александр Кузьмин.
«На каждой из экспозиционных площадок будет находиться представитель Москомархитектуры, у которого можно будет получить все необходимые разъяснения», - пояснил он. Москвичи смогут в письменном виде оставить свои пожелания по проекту Генплана.
«Публичные слушания пройдут в каждом районе 12 августа», - сообщил А. Кузьмин и добавил, что после этого еще неделю москвичи будут иметь возможность внести свои замечания и предложения в проект.
Он также отметил, что в связи с тем, что летом многие москвичи находятся в отпусках, в сентябре организуют дополнительные встречи с населением. «Такое поручение дал мэр Москвы Юрий Лужков. Эти встречи пройдут в тех районах города, откуда поступает наибольшее количество обращений граждан», - пояснил А. Кузьмин, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.