Жилье для молодых
Власти Петербурга планируют к 2012 году обеспечить жильем 1,5 тысячи молодых семей.
Об этом говорится в официальной информации, размещенной на стенде жилищного комитета Петербурга на выставке «ЖКХ России 2005».
По данным комитета, в 2008 году на целевую программу из бюджета города будет выделено 228 млн. руб., а в 2009 году - 120 млн. руб. При этом после 2009 года программа выйдет на полную самоокупаемость.
В рамках программы в 2006 году молодым семьям будет выделено 132 квартиры, в 2007 году - 232 квартиры, а в 2008 году - 283 квартиры.
Принимать участие в целевой программе могут одинокие молодые люди в возрасте от 18 до 30 лет, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, а также молодые семьи, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста. Участниками программы могут стать и неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 30 лет.
Участники программы выплачивают первоначальный взнос в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья, а оставшиеся 70% выплачиваются ежемесячно равными долями в течение пяти лет без процентов.
Кроме того, по информации, размещенной на стенде комитета, к 2015 году в рамках специальной целевой программы жильем будут обеспечены 7 тысяч работников жилищной сферы. Планируется, что в 2006 году на реализацию программы будет выделено 374 миллиона рублей, а в 2007-м - 450 миллионов. Hа эти средства в 2006 году будет выделено 333 квартиры, а в 2007 году - 440 квартир.
Как ранее пояснял глава жилищного комитета города Юнис Лукманов, квартира для трех человек площадью 60 кв. м будет обходиться собственнику в 6 тысяч рублей ежемесячно в течение 10 лет. Первоначальный взнос составит 327 тысяч рублей. Квартира для одного человека площадью 38 кв. м будет обходиться в 3,8 тысяч рублей в месяц, первоначальный взнос составит 184 тысячи рублей.
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас:
Аните Цой построят бизнес-центр.
Столичные власти выделили земельный участок в ЦАО Фонду помощи детям «Анита», который возглавляет Анита Цой, под строительство помещения фонда с прилегающим к нему бизнес-центром. Партнером певицы и девелопером проекта станет холдинг «Капитал груп». Объем инвестиций в проект оценивается в $15 млн.
О строительстве Фонда помощи детям «Анита» по адресу: Малый Казенный пер., вл. 3, говорится в распоряжении правительства Москвы. Согласно документу, здание должны были построить уже в этом году, однако из-за долгого оформления документации срок сдачи перенесли на 2007 год. Площадь комплекса составит около 10 тыс. кв. м, под офисные помещения отойдет большая его часть – 6,75 тыс. кв. м.
Партнером Аниты Цой и девелопером проекта выступит «Капитал груп», которая уже продвигает на рынке помещения по этому адресу. Генеральный директор «Капитал груп маркетинг» Алексей Белоусов рассказал, что здание будет разделено пополам: в одном крыле с отдельным входом расположится фонд, в другом – офисный центр класса А. Однако другие подробности в «Капитал груп» уточнить отказались.
«Объем инвестиций в такой проект можно оценить в $1,5-1,7 тыс. за квадратный метр, причем минимум в $500 за квадратный метр обойдутся инженерные коммуникации, так как сейчас в центре города затраты на них весьма велики», – оценивает проект Светлана Муханова, гендиректор компании Solo.
По мнению директора по развитию Leeds property Group Алексея Могилы, соседство в одном здании как офисных площадей, так и детского центра не повлияет на привлекательность бизнес-центра для потенциальных арендаторов. «Все проблемы решат отдельные входы для каждой зоны», – считает Могила.
«Офисные площади небольшого метража очень востребованы на рынке, и, скорее всего, объект будет либо арендован, либо продан одной компании. Стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства составит до $3 тыс., после окончания строительства - свыше $4 тыс.», – считает Михаил Гец, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood.
По словам Мухановой, рентабельность офисного центра класса А можно прогнозировать на уровне 20%, так как «Капитал груп» будет затем еще и самостоятельно управлять объектом. «Учитывая, что "Капитал груп" строит высококлассные во всех отношениях офисные центры, ставки аренды тут могут достичь $700 за кв. м в год без НДС», – говорит Муханова. Таким образом, совладельцы офисного центра смогут заработать на нем до $5 млн, сдавая площади в аренду, или $20-25 млн, продав офисный комплекс.
Благотворительный фонд помощи детям «Анита» был создан в 2001 году. Тогда же была учреждена специальная премия в номинации «За гражданскую позицию». Ее лауреатам Анита Цой вручала бронзовые статуэтки работы Зураба Церетели.
Источник: газета «Бизнес»
Подписывайтесь на нас: