В I полугодии 2009 г. в Московской области введено 2,584 млн. кв. м жилья
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области (Росстат), в I полугодии 2009 г. в Московской области за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2,584 млн. квадратных метров, что на 18,5% больше, чем за аналогичный период 2008 г.
Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в эксплуатацию 1,578 млн. кв. м жилья, что на (рост 12,7%). Доля ИЖС в общем объеме введенного жилья составила 61,1% (64,2%). Из общего объема построенного жилья 1,005 млн. кв. м приходится на многоэтажные дома (рост 28,7%).
При этом в июне 2009 г. введено 469,3 тысячи кв. м жилья (в многоэтажных домах – 182,3 тысячи кв. м., индивидуальных - 286,99 тысячи кв. м), что на 8,35% меньше, чем в июне 2008 г.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в июне 2009 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое снижение темпов падения цен. В динамике долларовой цены изменения не зафиксировано, коррекция рублевых цен продолжилась, однако темпы несколько снизились (-1,9%). В результате в июне цена предложения составила 163,5 тысяч рублей (±0,4%) или 5177 долларов (±0,4%) за 1 кв. м.
Количественный объем предложения возрос на 5,3% до 45,7 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади увеличились на 3,2% и 5,2% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в июне, продолжила сокращаться и заняла лишь 18% от общего объема.
Снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах. С начала 2009 г. более остальных снизились цены на 1-комнатные квартиры и жилье эконом класса. Менее всего пострадало предложение в ЦАО и монолитных домах. Сформировавшиеся тенденции имели место и в июне, однако явных лидеров или аутсайдеров по коррекции не отмечено.
Таким образом, с приходом лета при возросшем объеме предложения доля новых объектов продолжала сокращаться, в то время как срок экспозиции квартир увеличивается. Темпы снижения цен замедлились, явных лидеров или аутсайдеров в разрезе по типам жилья, территориальному признаку или классности объектов не выявлено — ситуация выравнивается, впереди длительный период колебательной стабилизации.