МСМ-5 привлечет к строительству жилья для военных крупных московских девелоперов
Компания МСМ-5, выигравшая в июне самый большой контракт Минобороны стоимостью 33,68 млрд. рублей, будет строить жилье для военных при участии крупнейших московских девелоперов. МСМ-5 завершает переговоры с «Главстроем», группой ПИК и ГВСУ «Центр» о заключении договоров о субподряде по строительству жилого района для военных площадью 980 тысяч кв. м. под Подольском. «При таком гигантском объеме работ с учетом сжатых сроков (до середины 2011 г.) необходим сильный пул строителей», - говорит президент МСМ-5 Обид Ясинов, пишет газета «Коммерсант».
Предполагается, что договоры по субподряду будут подписаны до конца июля. Предварительно решено, что «Главстрой» возведет около 400 тысяч кв. м, ГК ПИК – 225 тысяч кв. м (возможно увеличение до 300 тысяч кв. м), ГВСУ «Центр» - около 100 тысяч кв. м панельного жилья. О.Ясинов отметил, что этот расклад по возведению площадей может быть несколько скорректирован к моменту подписания договоров. «Также не исключено, что он может измениться в процессе стройки, если, например, субподрядчик не будет справляться», - подчеркнул он. Минобороны будет рассчитываться со строителями по факту проделанных работ ежемесячно и готово выплачивать аванс строителям (до 30%) под банковскую гарантию.
Аукцион на самую крупную стройку Минобороны – строительство 75 домов под Подольском, - победителем в котором стала МСМ-5, прошел 3 июня. Цена контракта на генподряд в ходе торгов снизилась незначительно – с 33,85 до 33,68 млрд. рублей. Помимо услуг по генподряду (стоимость этих работ — до 10% от цены контракта) МСМ-5 вместе с ООО «Компания «Паритет» возведет около 225 тысяч кв. м монолитного жилья, рассказал источник, знакомый с переговорами. По его словам, в денежном исчислении объем этих работ может соответствовать до 20% от стоимости контракта.
По итогам II квартала 2009 г. самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости за границей по данным департамента зарубежной недвижимости Агентства недвижимости «Доки» стали Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция.
На долю болгарской недвижимости пришлось 25% обращений. На протяжении последнего года болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. Примечательно, что минимальная сумма покупки в этой стране была зафиксирована во II квартале 2009 г. на уровне всего 9,5 тысячи евро. За эту сумму были приобретены апартаменты общей площадью 30,2 кв. м в портовом городе Русе. Средняя сумма покупки в этой стране составляет 32,4 тысячи евро.
На второй строчке оказалась Испания с 13,3% покупателей. Минимальная сумма покупки в этой стране составила 41,3 тысячи евро. За эту сумму были приобретены апартаменты общей площадью 30 кв. м в городе Торревьеха. Средняя сумма сделки в Испании с недвижимостью составила 278 тысяч евро.
Количество сделок с недвижимостью в Крыму стало значительно возрастать с середины мая, что привело этот регион к третьему месту по популярности среди русских покупателей – 7%. Минимальная сумма покупки недвижимости в Крыму во II квартале была зафиксирована на уровне 39 тысяч евро, именно за эту сумму была продана 2-комнатная квартира в новом доме Алушты. Средняя сумма сделки в Крыму составляет 93 тысячи евро.
Кипрская недвижимость сместилась на одну строчку вниз и заняла четвертое место по количеству обращений и сделок – 6,4%. Минимальная стоимость квартиры была зафиксирована в Северном Кипре на уровне 28 тысяч евро за апартаменты общей площадью 47 кв. м. Средняя сумма сделки на Кипре превысила во II квартале отметку в 198 тысяч евро.
Турецкий рынок недвижимости сохранил пятую позицию в рейтинге, хотя количество сделок и обращений здесь сократилось на 0,9% по сравнению с I кварталом 2009 г. Всего же купить квартиру или дом в Турции захотели 6,1%. Минимальная сумма покупки в Турции составила 21 тысячу евро за квартиру в новом комплексе общей площадью 50 кв. м. Средняя сумма сделки с турецкой недвижимостью находится на уровне в 109 тысяч евро.
Далее по популярности следуют Италия – 5,8%. Недвижимость в этой стране стала пользоваться большей популярностью с начала I квартала, а количество сделок возросло более чем в 2 раза. Чехия – 4,9%. Хорошие результаты по количеству сделок продемонстрировала недвижимость Германии – 4,6%, а количество запросов здесь увеличилось на 43% по сравнению с I кварталом. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6%. На долю Египта пришлось 3,4% сделок. Французская недвижимость показала во II квартале рост по количеству сделок на 51%. Всего на эту страну приходилось 3,1% запросов и сделок. Недвижимость в Финляндии была популярна среди 1,2% покупателей, что на 0,2% превосходит показатель I квартала
Недвижимость в США и ОАЭ стала главным аутсайдером. Если в I квартале американская недвижимость была популярна среди 12% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 3%. ОАЭ по популярности опустились с 8% до 2,8%. Количество продаж недвижимости по Великобритании сократилось с 2% до 0,7%.