Санкт-Петербург. Всего один случай
Петербуржцы все чаще покупают недвижимость в кредит.
Количество выданных ипотечных кредитов за первое полугодие нынешнего года в Санкт-Петербурге увеличилось более чем в 2 раза. Об этом сообщил на брифинге глава представительства Городского Ипотечного банка Игорь Жигунов. «Ипотека позволяет рынку недвижимости России развиваться и расти, помогает населению решать свои жилищные проблемы. Поэтому тенденция увеличения количества и объемов выданных кредитов очень позитивна и говорит о возрастающем уровне жизни петербуржцев», – отметил он.
По данным Центробанка РФ, в прошлом году россияне получили ипотечных кредитов на общую сумму 19 млрд рублей. Однако, по словам Жигунова, главной проблемой ипотечного кредитования в нашей стране остается платежеспособность населения.
«Работоспособное население, имеющее возможность претендовать на ипотечный кредит, составляет сейчас не больше 10%. Далеко не каждый может взять заем на сумму 10-15 тысяч долларов – именно таков минимальный кредит, предоставляемый банками. Средняя же сумма для Санкт-Петербурга составляет 35-40 тысяч долларов. Вопреки расхожему мнению о безответственности русских людей, современные заемщики очень ответственно относятся к своим обязательствам. За все 5 лет функционирования ипотечной системы в России, до суда дошел всего один случай невыплаты кредита», – рассказал Игорь Жигунов.
Источник: Балтийское информационное агентство
По данным Центробанка РФ, в прошлом году россияне получили ипотечных кредитов на общую сумму 19 млрд рублей. Однако, по словам Жигунова, главной проблемой ипотечного кредитования в нашей стране остается платежеспособность населения.
«Работоспособное население, имеющее возможность претендовать на ипотечный кредит, составляет сейчас не больше 10%. Далеко не каждый может взять заем на сумму 10-15 тысяч долларов – именно таков минимальный кредит, предоставляемый банками. Средняя же сумма для Санкт-Петербурга составляет 35-40 тысяч долларов. Вопреки расхожему мнению о безответственности русских людей, современные заемщики очень ответственно относятся к своим обязательствам. За все 5 лет функционирования ипотечной системы в России, до суда дошел всего один случай невыплаты кредита», – рассказал Игорь Жигунов.
Источник: Балтийское информационное агентство
Подписывайтесь на нас:
Кредиты в рамках Городской программы ипотечного кредитования в Петербурге выдаются по-новому.
С 1 октября 2005 года кредиты на приобретения жилья в рамках Городской программы ипотечного кредитования выдаются в соответствии с новыми стандартами.
Эта программа реализуется Санкт-Петербургским ипотечным агентством (100% участие города) совместно с рядом финансовых институтов при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. В рамках этой программы жители Петербурга имеют возможность получить кредит на приобретение жилья в соответствие со стандартами федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК – 100% участием государства).
С 1 октября 2005 года приказом генерального директора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, вводятся изменения и дополнения в «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов».
Изменения коснулись, в частности:
- срока, на который может быть предоставлен ипотечный кредит – срок увеличен до 30 лет;
- предельного возраста заемщика: ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 75 лет (как для мужчин, так и для женщин), было до 60 лет;
- возможности получения ипотечного кредита на строительство (покупку) жилья под залог квартиры, в которой проживает заемщик (было – только под залог приобретаемой квартиры);
- отношения кредитора к декларируемому доходу заемщика, которое теперь будет более доверительным, поскольку основным обеспечением по ипотечному кредиту служит жилая недвижимость (собственная квартира) заемщика;
- условий досрочного погашения ипотечного кредита, в которых отсутствуют ограничения по срокам и штрафы.
По оценке специалистов «Санкт-Петербургского ипотечного агентства», изменения, внесенные в стандарты, направлены на повышение доступности ипотечных займов для широких слоев населения, что послужит толчком для скорейшего формирования законченной системы массового ипотечного кредитования.
«Люди должны поверить, что сегодня кредит на приобретение жилья вполне доступен и смело обращаться в банки, – говорит генеральный директор СПИА Владислав Назаров – Я считают, что после введения новых стандартов петербуржцы, обратившиеся за кредитами в банки-участники Городской программы ипотечного кредитования, будут крайне редко получать отказы».
Справка
ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» создано постановлением Правительства Санкт-Петербурга №48 от 02.12.03 года с целью становления и развития системы массового ипотечного жилищного кредитования. Единственным акционером ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное Агентство» является город Санкт-Петербург, в собственности которого находятся 100% акций агентства.
СПИА является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство в рамках соглашений о сотрудничестве между Санкт-Петербургом, АИЖК, 20-ю банками, 4-мя страховыми и 5-ю оценочными компаниями развивает «Городскую программу ипотечного кредитования» в Санкт-Петербурге.
По Городской программе, в частности, работают: ОАО Банк «Александровский», ОАО «Витабанк», ОАО «Санкт-Петербургский Индустриальный Акционерный Банк», ОАО КБ «Санкт-Петербургский Банк Реконструкции и Развития», ОАО ФАКБ «Российский капитал» (Москва), ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Военно-страховая компания» (Москва), ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» (Москва), ОАО «Государственная страховая компания «Югория».
АСН-Инфо
Эта программа реализуется Санкт-Петербургским ипотечным агентством (100% участие города) совместно с рядом финансовых институтов при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. В рамках этой программы жители Петербурга имеют возможность получить кредит на приобретение жилья в соответствие со стандартами федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК – 100% участием государства).
С 1 октября 2005 года приказом генерального директора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, вводятся изменения и дополнения в «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов».
Изменения коснулись, в частности:
- срока, на который может быть предоставлен ипотечный кредит – срок увеличен до 30 лет;
- предельного возраста заемщика: ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 75 лет (как для мужчин, так и для женщин), было до 60 лет;
- возможности получения ипотечного кредита на строительство (покупку) жилья под залог квартиры, в которой проживает заемщик (было – только под залог приобретаемой квартиры);
- отношения кредитора к декларируемому доходу заемщика, которое теперь будет более доверительным, поскольку основным обеспечением по ипотечному кредиту служит жилая недвижимость (собственная квартира) заемщика;
- условий досрочного погашения ипотечного кредита, в которых отсутствуют ограничения по срокам и штрафы.
По оценке специалистов «Санкт-Петербургского ипотечного агентства», изменения, внесенные в стандарты, направлены на повышение доступности ипотечных займов для широких слоев населения, что послужит толчком для скорейшего формирования законченной системы массового ипотечного кредитования.
«Люди должны поверить, что сегодня кредит на приобретение жилья вполне доступен и смело обращаться в банки, – говорит генеральный директор СПИА Владислав Назаров – Я считают, что после введения новых стандартов петербуржцы, обратившиеся за кредитами в банки-участники Городской программы ипотечного кредитования, будут крайне редко получать отказы».
Справка
ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» создано постановлением Правительства Санкт-Петербурга №48 от 02.12.03 года с целью становления и развития системы массового ипотечного жилищного кредитования. Единственным акционером ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное Агентство» является город Санкт-Петербург, в собственности которого находятся 100% акций агентства.
СПИА является региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Агентство в рамках соглашений о сотрудничестве между Санкт-Петербургом, АИЖК, 20-ю банками, 4-мя страховыми и 5-ю оценочными компаниями развивает «Городскую программу ипотечного кредитования» в Санкт-Петербурге.
По Городской программе, в частности, работают: ОАО Банк «Александровский», ОАО «Витабанк», ОАО «Санкт-Петербургский Индустриальный Акционерный Банк», ОАО КБ «Санкт-Петербургский Банк Реконструкции и Развития», ОАО ФАКБ «Российский капитал» (Москва), ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «Военно-страховая компания» (Москва), ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» (Москва), ОАО «Государственная страховая компания «Югория».
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: