Столичные власти прогнозируют 5-кратный рост числа заявок на приватизацию жилья к концу 2009 г.
На данный момент в собственность москвичей передано около 2,3 млн. жилых помещений, сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин на пресс-конференции. «В настоящее время в собственности города осталось неприватизированным 768 тысяч жилых объектов», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
П.Сапрыкин напомнил, что срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 г. «Уже количество заявлений на приватизацию увеличилось в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2008 г.», - отметил он, подчеркнув, что, учитывая опыт прошлых лет, количество неприватизированных квартир и динамику обращений граждан, департамент прогнозирует к исходу 2009 г. 4-5-кратное увеличение объема заявок на приватизацию.
«Для решения этой проблемы было принято решение о привлечении служб «одного окна» в каждой управе столичных районов к работе к приему заявлений на подготовку документов для приватизации. Так, с 15 июня все управы районов приступили к приему, и сегодня он осуществляется в 146 пунктах, в том числе в 120 управах районов и в 26 управлениях департамента жилищной политики «, - объяснил П.Сапрыкин.
Вместе с тем он отметил, что в Москве сейчас уже приватизировано 80% жилья. «Такой ситуации нет нигде. Самое большое, что находится в собственности граждан за рубежом – это 40-60% жилья, не более. Все остальное в аренде, в найме и т.д.", - сообщил П.Сапрыкин.
Он призвал граждан более тщательно подходить к процессу принятия решения о приватизации, так как после приватизации налог на собственность возрастет в разы и будет рассчитываться уже не от оценки БТИ, а от рыночной стоимости квартиры, а также собственникам квартир придется финансировать капитальный ремонт своего дома и оплачивать расходы на обслуживание мест общего пользования в своих домах.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в июне 2009 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое снижение темпов падения цен. В динамике долларовой цены изменения не зафиксировано, коррекция рублевых цен продолжилась, однако темпы несколько снизились (-1,9%). В результате в июне цена предложения составила 163,5 тысяч рублей (±0,4%) или 5177 долларов (±0,4%) за 1 кв. м.
Количественный объем предложения возрос на 5,3% до 45,7 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади увеличились на 3,2% и 5,2% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в июне, продолжила сокращаться и заняла лишь 18% от общего объема.
Снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах. С начала 2009 г. более остальных снизились цены на 1-комнатные квартиры и жилье эконом класса. Менее всего пострадало предложение в ЦАО и монолитных домах. Сформировавшиеся тенденции имели место и в июне, однако явных лидеров или аутсайдеров по коррекции не отмечено.
Таким образом, с приходом лета при возросшем объеме предложения доля новых объектов продолжала сокращаться, в то время как срок экспозиции квартир увеличивается. Темпы снижения цен замедлились, явных лидеров или аутсайдеров в разрезе по типам жилья, территориальному признаку или классности объектов не выявлено — ситуация выравнивается, впереди длительный период колебательной стабилизации.