Эксперты: В июне 2009 г. темпы падения цен на рынке жилья в Москве несколько снизились
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» в июне 2009 г. на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое снижение темпов падения цен. В динамике долларовой цены изменения не зафиксировано, коррекция рублевых цен продолжилась, однако темпы несколько снизились (-1,9%). В результате в июне цена предложения составила 163,5 тысяч рублей (±0,4%) или 5177 долларов (±0,4%) за 1 кв. м.
Количественный объем предложения возрос на 5,3% до 45,7 тысячи квартир. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади увеличились на 3,2% и 5,2% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в июне, продолжила сокращаться и заняла лишь 18% от общего объема.
Снижение цены предложения продолжилось во всех без исключения сегментах, округах и классах. С начала 2009 г. более остальных снизились цены на 1-комнатные квартиры и жилье эконом класса. Менее всего пострадало предложение в ЦАО и монолитных домах. Сформировавшиеся тенденции имели место и в июне, однако явных лидеров или аутсайдеров по коррекции не отмечено.
Таким образом, с приходом лета при возросшем объеме предложения доля новых объектов продолжала сокращаться, в то время как срок экспозиции квартир увеличивается. Темпы снижения цен замедлились, явных лидеров или аутсайдеров в разрезе по типам жилья, территориальному признаку или классности объектов не выявлено — ситуация выравнивается, впереди длительный период колебательной стабилизации.
«Необходимо, чтобы в России был закон о музеях-заповедниках, который регулировал бы всю сложную гамму взаимоотношений, которые включают и уникальную тонкую среду – ландшафт», - заявил директор государственного музея-заповедника «Михайловское» Георгий Василевич на круглом столе в Петербурге. Только это позволит защитить их от застройки. При этом он добавил, что при выдаче разрешений на строительство объектов внутри охраняемых зон необходимо закрепить нормативное правило выставления обременений застройщику.
Советник отдела анализа и совершенствования законодательства нормативно-правового департамента Министерства культуры РФ Татьяна Вуколова отметила, что изменения в законодательство в правительстве готовятся, однако согласование проекта идет непросто: «Разработан проект изменения в федеральные законы об объектах культурного наследия и о музейном фонде. Он согласован со всеми инстанциями, за исключением министерства финансов».
Главный хранитель музея-заповедника «Изборск» Людмила Солдатенко, говоря о ситуации с застройкой территории музея, заявила: «Если только удастся перевести земельные паи вокруг Изборской морской долины из сельхозназначения под строительство, нам мало не покажется. Мы можем потерять лучшие уголки», передает ИА Интерфакс.