VIII форум «Стратегическое планирование в регионах и городах России» пройдет в Петербурге 19-20 октября
Сегодня состоялось заседание Оргкомитета VIII Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России». В заседании приняли участие Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, его заместитель Сергей Юрпалов, первый зампредседателя Комитета Государственной Думы по делам Федерации и региональной политике Галина Изотова, и представители региональных властей.
19-20 октября 2009 г. в Санкт-Петербурге состоится VIII Общероссийский форум «Стратегическое планирование в регионах и городах России», который будет посвящен теме «Посткризисный мир и новый этап стратегирования». Организаторами Форума выступают Государственная Дума ФС РФ, Министерство финансов РФ, Министерство регионального развития, Министерство экономического развития, Правительство Санкт-Петербурга, Центр Стратегических разработок, Леонтьевский центр, партнерами выступают Институт регионов и ЦСКП.
В рамках Форума будет вестись поиск сбалансированных решений выхода регионов из мирового экономического кризиса. По словам сопредседателя Оргкомитета Форума В.Басаргина: «формирование единой системы стратегического планирования развития регионов России — залог предсказуемой, благоприятной среды для планирования и реализации проектов и программ бизнеса». Спикер Госдумы Борис Грызлов охарактеризовал Форум как эффективную федеральную площадку для многостороннего диалога, направленного на поиск общих подходов к разработке единой системы стратегического планирования страны. Г.Изотова отметила важность проводимого в рамках форума конкурса антикризисных стратегий развития регионов и заявила, что он позволит публично обсудить лучшие практики и будет способствовать скорейшему выходу регионов из кризиса.
Предметом обсуждения участников грядущего Форума станут такие острые вопросы, как:
· кризис как проверка качества стратегии;
· межбюджетные отношения в период кризиса;
· стратегии обновления и реформирования;
· сценарии посткризисного мира.
К участию в форуме приглашены представители федеральных и региональных властей, местного самоуправления, бизнес-сообщества, инфраструктурных компаний, эксперты. Ожидается, что на заседаниях Форума будут выступать Министр регионального развития РФ В.Басаргин, Министр финансов РФ А.Кудрин, мэр Новосибирска В.Городецкий, вице-губернатор Санкт-Петербурга М.Осеевский, а также другие знаковые фигуры России.
В ходе заседания было отмечено, что сейчас, как никогда важно переосмыслить постулаты мировой финансово-экономической системы и дать старт этапу обновления стратегических планов регионов и городов России, сообщает пресс-служба Оргкомитета.
Во II квартале
Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова замечает, что предложение на рынке аренды в целом всегда превышает спрос. Начальник отдела аренды «Пересвет-Недвижимость» Галина Фабрицкая напоминает, что разрыв между спросом и предложением стал увеличиваться с началом кризиса: «Ставки на аренду снижались не так быстро, как доходы квартиросъемщиков, поэтому многие вынуждены были отказаться от найма жилья, за счет чего высвободилась часть квартир, предложение увеличилось, а спрос снизился». Аналитики МИАН добавляют, что объем предложения сдаваемого жилья рос в том числе за счет объектов, переориентированных из сегмента продажи.
При этом объем спроса, перешедшего в реальные сделки, в эконом-классе практически равен предложению, говорит Г. Фабрицкая, тогда как в бизнес-классе разница между сделками и выставленными квартирами составляет 40%. Большинство потенциальных арендаторов, запрашивающих жилье разных классов, в итоге останавливаются на самых недорогих квартирах, поясняют эксперты. Согласно данным МИАН, наибольшей популярностью сегодня пользуются 1- и 2-комнатные квартиры эконом-класса стоимостью 20-30 тысяч рублей в месяц, расположенные в пешеходной доступности от метро в спальных районах Москвы. В «Пересвет-Недвижимость» предел финансовых способностей арендаторов ограничивают 25 тысяч рублей в месяц, тогда как до кризиса «экономичная» квартира в месяц стоила 25-38 тысяч.
Участники рынка говорят, что нынешний уровень цен является пределом для рынка аренды, и дальше они уже падать не будут. Подтверждением этого должно служить то, что владельцы квартир уже не соглашаются на значительный дисконт. По словам М.Жуковой, если скидки от заявленной цены и удается добиться, то в среднем она не превышает 5-7%. «В эконом-классе скидки встречаются наиболее редко», - добавляет она. «Цены реальных сделок вплотную приблизились к ценам предложения, - отмечает генеральный директор МИАН Дмитрий Кузнецов. – Если весной в процессе торга большинство арендодателей снижали цены на 5-10%, то сегодня, в преддверии нового осеннего сезона и ожидаемого роста спроса и ставок, они предпочитают сдать квартиру по своей цене либо отложить сделку, понимая, что через месяц максимум два она уйдет на их условиях».