Первый отрезок «Приморского кольца» в Калининградской области будет введен в начале октября 2009 г.

07.07.2009 13:13

Современную скоростную автотрассу Калининград – Зеленоградск с подъездом к аэропорту «Храброво» длиной почти 27 км планируется запустить на 2 месяца раньше запланированного - в начале октября, ко Дню дорожника.

Это первый отрезок «Приморского кольца», которое возводится с конца 2007 г. Оно свяжет Калининград с точками роста экономики региона: аэропортом и морскими портами в Пионерске и Балтийске, международным пунктом пропуска на Куршской косе, а также прибрежными курортами и туристско-рекреационными объектами.

Сегодня первый отрезок этого маршрута готов на 70%. Участок 4-полосной дороги на побережье, где уже уложен верхний слой асфальта, министр инфраструктуры области Александр Рольбинов протестировал на своем автомобиле. Расчетная скорость на автобане -120 км/ч. Все пересечения с автодорогами построены на разных уровнях, для этого возведены путепроводы и развязки.

«Возможности генерального подрядчика «ВАД» соответствуют нашим планам,- говорит директор Управления дорожного хозяйства области Геннадий Лейбович.- Сегодня, пока не открыто федеральное финансирование, организация выполняет большой объем работ за счет собственных средств. А наши дорожники, занятые на субподрядах, по ходу дела осваивают самые современные технологии».

Мега-проект «Приморское кольцо» не остановлен с наступлением кризиса. По словам А.Рольбинова, губернатору удалось убедить федеральный центр в значимости проекта в том числе и как антикризисной меры, поддерживающей строительный комплекс региона. Кроме того, по его словам, кризис закончится, и созданная в области инфраструктура позволит региональной экономике сделать скачок в развитии, в первую очередь, дать работу малому и среднему бизнесу, который быстро разворачивается на обеспеченных дорогами площадках, сообщает пресс-служба правительства области.

МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Wells REIT II и Central Properties открыли бизнес-центр класса А «Двинцев» в Москве
03.07.2009 17:18

Wells REIT II (США) и Central Properties (Россия) открыли свой первый совместный российско-американский бизнес-центр класса А «Двинцев» в Москве. Традиционная красная ленточка была разрезана основателем и президентом инвестиционного фонда Wells Real Estate Funds Лео Веллсом, генеральным директором компании Central Properties Денисом Степановым и послом США в России Джоном Баерли.

По словам Л.Веллса, выбор Москвы для первых международных инвестиций за пределами США не случаен. Компания давно искала возможность для расширения своего присутствия за пределами собственной страны и тщательно анализировала зарубежные рынки недвижимости. Руководство фонда впечатлил значительный прогресс на рынке коммерческой недвижимости Москвы, что предопределило выбор в пользу российской столицы. Он сообщил, что компания инвестировала в бизнес-центр «Двинцев» 85 млн. долларов. В случае успешной наполняемости здания арендаторами компания планирует увеличить сумму дополнительных инвестиций.

По словам, Дениса Степанова, генерального директора Central Properties, здания «А» и «С» бизнес-центра принадлежащие компании сданы на 75%. Арендаторами являются крупнейшие западные и российские и компании. Здание «В», принадлежащее Wells REIT II сдано на 40% - якорным арендатором является компания Nokia Siemens Networks. Все договоры подписаны на длительные сроки от 7 лет и более. Д.Степанов обратил внимание, что сейчас крупные арендаторы заинтересованы в длительных отношениях, поскольку им, как и арендодателю, нужна стабильность. «Мы никогда не считали нормальными ставки в 1500-2000 долларов за 1 кв. м и всегда объективно оценивали проекты. До кризисный уровень базовых ставок аренды для бизнес-центра «Двинцев» мы оценивали в диапазоне 700-800 долларов. Естественно сейчас мы идем на дисконт и специальные условия на ближайшие 2 года для наших арендаторов», - заявил Д.Степанов.

Строительство бизнес-центра «Двинцев» началось в 2007 г., а в начале 2009 г. были завершены основные строительные работы и получено свидетельство о собственности.

БЦ «Двинцев» - обладатель профессиональной премии Commercial Real Estate Moscow Awards-2009 в номинации «Лучший бизнес-центр класса А».

Объект расположен в Савеловском районе – в одном из основных развивающихся бизнес-направлений на севере Москвы, за пределами перегруженного центра города, в 300 м от Третьего транспортного кольца на одинаковом расстоянии от станций метро «Савеловская» и «Марьина роща».

Бизнес-центр «Двинцев» состоит из трех зданий из трех зданий (10-15-15 этажей) общей площадью 58 тысяч кв. м. Единый двухэтажный стилобат формирует общее пространство, в котором располагается максимально развитая инфраструктура для удобства арендаторов. Каждое здание представляет собой обособленный офисный проект класса «А» с собственной входной группой, системой безопасности и доступом в парковку. Архитектурную выразительность бизнес-центра подчеркивают два выступающих эркера с панорамным остеклением. Индивидуальность каждому зданию придает особое колористическое решение в оформлении его фасадов.

В бизнес-центре «Двинцев» разместятся офисы крупных международных и российских компаний.