В Москве открылся новый торговый комплекс «Каширский двор»
В Москве открылся новый торговый комплекс «Каширский Двор». Церемония открытия прошла при участии заместителя префекта Южного административного округа Москвы
ТК находится на территории рынка стройматериалов «Каширский двор-1». Размер инвестиций в строительство комплекса превысил 42 млн. долларов. Общая площадь комплекса составила 21 тысячу кв. м.
Уже сейчас «Каширский двор» практически полностью заполнен арендаторами, здесь расположилось 190 магазинов, предлагающих товары для ремонта квартиры или дома.
Создатели ТК «Каширский Двор» отмечают, что это новая модель торговли, разработанная на основе длительного опыта и анализа. Создатели комплекса объединили преимущества уже существующих форматов торговли (рынков и торговых комплексов).
Здание нового комплекса соответствует всем современным требованиям торговли. Здесь создана уютная и комфортная атмосфера для покупателей и арендаторов. В ТК «Каширский двор» соблюдены все строительные нормы и стандарты пожарной безопасности. Для удобства покупателей при комплексе расположена автомобильная стоянка на 590 машиномест.
Под маркой «Каширский двор» работало 3 строительных рынка общей площадью 50 тысячи кв. м, которая после открытия ТК увеличилась до 71 тысячи кв. м.
По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в июне снижение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга вернулось к средним ежемесячным значениям за полгода. Так, падение стоимости квартир на первичном рынке составило порядка 1%, на вторичном – 2,5%. В целом с начала
Таким образом, средняя стоимость
В течение месяца цены на жилую недвижимость снижались практически равномерно в каждом из районов города, за исключением Адмиралтейского – здесь было зафиксировано увеличение стоимости «квадрата» на вторичном рынке примерно на 1000 рублей (до 101 тысяч рублей). Наиболее дешевое предложение по-прежнему присутствует в Красносельском (74 тысячи рублей за
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец июня:
|
Район |
руб./кв.м |
|
Адмиралтейский |
101 000 |
|
Василеостровский |
102 000 |
|
Выборгский |
87 000 |
|
Кировский |
80 000 |
|
Калининский |
81 000 |
|
Красногвардейский |
82 000 |
|
Красносельский |
74 500 |
|
Московский |
91 000 |
|
Невский |
80 800 |
|
Петроградский |
112 000 |
|
Приморский |
85 000 |
|
Фрунзенский |
79 500 |
|
Центральный |
111 000 |
Объем предложения на вторичном рынке незначительно колебался в течение полугодия, на конец июня примерно равен объему конца декабря. «Это вселяет уверенность, что значительных и резких снижений цен не произойдет», - добавляет В.Спарак.
Покупательский спрос в конце I – начале II квартала увеличился, и в настоящее время остается довольно стабильным, хотя и недостаточно значительным. При этом выросло количество клиентов, которые при просмотре квартиры просят скидки на 10-20%. «Но чаще всего эти предложения не находят отклика у продавцов, поскольку объекты предлагаются по реальным ценам, и продаются без торга», - комментирует В.Спарак. Также было заметно некоторое изменение структуры спроса – в мае-июне активизировались инвесторы. Причем сначала появились единичные покупатели-инвесторы, а в июне появились предложения о продаже купленных до кризиса или в кризис с инвестиционными целями объектов.
«В июле следует ожидать дальнейшего снижения цен на 1-3%, - прогнозирует В.Спарак. – Общее снижение стоимости «квадрата» за III квартал