Госдума РФ приняла закон, упрощающий выкуп недвижимости для малого бизнеса
Госдума приняла в целом законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов. Соответствующие изменения внесены в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» и в отдельные законодательные акты РФ, передает ИА Интерфакс.
Так в законе смягчаются условия получения преимущественного права на выкуп недвижимости. Одним из условий его предоставления устанавливается отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе. В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды.
Снижен с 3 до 2 лет срок аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества.
Исключено положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества. Это сделает ненужным госрегистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога.
Альфа-банк, занимающий наиболее жесткую позицию среди кредиторов структур Олега Дерипаски и не раз заявлявший о возможности инициирования процедур банкротства компаний «БазЭла», приступил к практической реализации этих планов. Банк подал в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве к ОАО «ХК «Главмосстрой», одной из основных компаний строительного холдинга «Главстрой».
Это уже не первый иск о банкротстве «Главмосстроя». Ранее в июне с аналогичным требованием в суд обратилось ОАО «Стром Холдинг» (по неофициальной информации, близкое с самому «Главмосстрою»), а затем – «Торговый дом «ММК-Москва».
Сам «Главмосстрой» в то же время пытается через суд добиться признания недействительными кредитных соглашений с Альфа-банком или внесения в них корректив в связи существенным изменением экономических обстоятельств. Компания подала в московский арбитраж целую серию соответствующих исков, передает ИА Интерфакс.