Свыше 1,5 млрд. рублей получили власти Москвы от продажи недвижимости в I полугодии 2009 г.

03.07.2009 20:45

Доходы столичного бюджета от продажи недвижимости по итогам I полугодия 2009 г. превысили 1,5 млрд. рублей, сообщил руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Он уточнил, что еще не все покупатели расплатились с городом, поэтому общая сумма доходов от приватизации недвижимости может вырасти до 2 млрд. рублей.

«На сегодняшний день нами проданы машиноместа на сумму 198 млн. рублей и нежилые помещения на 1,3 млрд.», - сообщил В.Авеков. По его словам, в I квартале 2009 г. машиноместа продавались активнее, чем во II квартале. «Зато в июне мы продали здание в Малом Кисловском пер. за 644 млн. рублей. Деньги от этой сделки должны поступить в бюджет города в ближайшие дни», - сказал он, сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.

В июне 2009 г. средняя цена на новостройки бизнес-класса в Москве снизилась до 184,7 тысяч рублей за 1 кв. м
03.07.2009 14:16

В июне 2009 г. средняя цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила 5900 долларов или 184,7 тысячи рублей за 1 кв. м. В июне снижение средней цены, как в валютном, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. За I полугодие падение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%. В июне 2009 г. в Москве активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор рынка жилой недвижимости бизнес и элит класса компании Blackwood.

Что касается элитного жилья, то в июне 2009 г. средняя цена на элитные новостройки составила 16460 долларов или 515,3 тысяч рублей за 1 кв. м.

Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за I полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%.

В июне 2009 г. активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тысячи кв. м. За I полугодие 2009 г. объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке.

В 2009 г. в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта, заявлений о будущих проектах также не было.

Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения. Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период, - прогнозируют аналитики.

В то же время они не исключают вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит – толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например, банкротство с последующей распродажей активов 1-2 крупных девелоперов. В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен, - считают эксперты.