Москва. Льготы снимут
Минфин хочет сократить льготы по земельному налогу.
Министр финансов Алексей Кудрин поддержал идею сокращения льгот по земельному и имущественному налогам. Реализация этой идеи грозит повышением арендной платы для арендаторов площадей в научных организациях и федеральных учреждениях.
«Согласен, что льгот нужно меньше», – заявил Алексей Кудрин, комментируя высказывание одного из участников совещания губернаторов Сибирского федерального округа, который выступил за сокращение льгот по земельному налогу. «Думаю, правильно, что больше федеральных учреждений должны переходить на уплату этого налога», – подчеркнул министр.
По его словам, необходимо внести поправки в законодательство, обязав федеральные научные учреждения платить налог на имущество, от которого они в настоящее время освобождены. «Города, которые несут существенные издержки по содержанию инфраструктуры этих учреждений, должны получать соответствующие компенсации в виде налогов от этих учреждений», – пояснил свою позицию глава Минфина.
В 2003 году при принятии главы Налогового кодекса «Налог на имущество организаций» научные организации были освобождены от уплаты этого налога до 1 января 2006 года. Тогда нобелевский лауреат и депутат Госдумы Жорес Алферов сумел доказать противникам этой льготы, что налогообложение научных организаций «по сути, стимулирует сокращение научных исследований».
Теперь Алексей Кудрин заявляет, что до введения налога на имущество государство просто не представляло «полного объема собственности Академии наук». «До сих пор еще не составлен окончательный реестр, – отметил министр. – Выявляются громадные территории, которые не заняты по прямому функциональному назначению, отданы в коммерцию, и с этих территорий собирается теневой налог».
Так что вполне возможно, что уже через два месяца научным организациям придется платить имущественный налог, максимальная ставка которого составляет 2,2% от стоимости имущества. Соответственно, эти расходы могут быть автоматически перенесены на арендаторов.
Источник: газета «Бизнес»
«Согласен, что льгот нужно меньше», – заявил Алексей Кудрин, комментируя высказывание одного из участников совещания губернаторов Сибирского федерального округа, который выступил за сокращение льгот по земельному налогу. «Думаю, правильно, что больше федеральных учреждений должны переходить на уплату этого налога», – подчеркнул министр.
По его словам, необходимо внести поправки в законодательство, обязав федеральные научные учреждения платить налог на имущество, от которого они в настоящее время освобождены. «Города, которые несут существенные издержки по содержанию инфраструктуры этих учреждений, должны получать соответствующие компенсации в виде налогов от этих учреждений», – пояснил свою позицию глава Минфина.
В 2003 году при принятии главы Налогового кодекса «Налог на имущество организаций» научные организации были освобождены от уплаты этого налога до 1 января 2006 года. Тогда нобелевский лауреат и депутат Госдумы Жорес Алферов сумел доказать противникам этой льготы, что налогообложение научных организаций «по сути, стимулирует сокращение научных исследований».
Теперь Алексей Кудрин заявляет, что до введения налога на имущество государство просто не представляло «полного объема собственности Академии наук». «До сих пор еще не составлен окончательный реестр, – отметил министр. – Выявляются громадные территории, которые не заняты по прямому функциональному назначению, отданы в коммерцию, и с этих территорий собирается теневой налог».
Так что вполне возможно, что уже через два месяца научным организациям придется платить имущественный налог, максимальная ставка которого составляет 2,2% от стоимости имущества. Соответственно, эти расходы могут быть автоматически перенесены на арендаторов.
Источник: газета «Бизнес»
Депутат Госдумы Геннадий Райков обещает ипотеку в 5%. Риэлтеры не верят.Желающим решить квартирный вопрос стоит подождать до второй половины следующего года. Летом 2006 года государство намерено снизить ставку по ипотечным кредитам до 5-10% против нынешних 12-18%. «Квартирная революция» готовится в рамках реализации национальных проектов, инициированных президентом РФ. Об этом в беседе с корреспондентом «Вслух.Ру» заявил депутат Государственной думы от Тюмени Геннадий Райков, который входит в рабочую комиссию по подготовке программы доступного жилья.
«При нынешней ставке ипотеки улучшить с ее помощью свои жилищные условия могут только 6 процентов россиян. А кто способен взять сегодня взять ипотеку под 18 процентов годовых – я не знаю. Даже я себе этого позволить не могу, при нынешней-то стоимости квадратного метра», – сетует Райков.
По мнению депутата, революция на рынке ипотечного кредитования не приведет к резкому подорожанию «квадрата» в результате всплеска спроса на жилье. Для борьбы с этой потенциальной угрозой государство намерено вложить 15 млрд рублей в инвестиционные программы развития цементного, кирпичного, панельного производства. Это, по замыслу государственных мужей, приведет к бурному росту строительства жилья и размонополизации этого сектора рынка.
«Мы сегодня строим 500 тысяч квартир в год, а потребность – полтора миллиона. Когда страна выйдет на этот показатель, конкуренция среди застройщиков будет огромная, и спекуляции со стоимостью квадратного метра прекратятся. Главное – насытить рынок», – считает Райков.
Для решения одной из главных социальных проблем России Государственная дума должна будет внести поправки в 8 законов – «О банковской деятельности», «Кредитных организациях», «Кредитных историях», «Закон об ипотеке» и т.д. В первом квартале следующего года эти поправки могут быть проведены через нижнюю палату российского парламента, во второй половине 2006 года они начнут работать.
Между тем эксперты тюменского рынка недвижимости крайне скептически отнеслись к заявлению Геннадия Райкова о столь бойком подходе к решению жилищного вопроса. По мнению менеджеров ряда крупных риэлтерских компаний, государство в очередной раз пытается отрегулировать рынок силовым вмешательством. «Как можно говорить о ставке по ипотеке в 5 процентов, когда у нас инфляция по итогам года – десять процентов? Какой сумасшедший банк будет выдавать кредиты под процент ниже уровня инфляции?», – недоумевают специалисты.
Исполнительный директор риэлтерской компании «Адвекс-Т» Андрей Слотин в интервью газете «Вслух о главном» заявил, что надеяться на внезапное падение цен на недвижимость и радикальное снижение ставки ипотечного кредита россиянам не стоит.
«Страна давно живет по рыночной схеме, в которую не вписывается бесплатный сыр для всех желающих. Граждане должны отдавать себе отчет в том, что ипотека – не для бедных, ипотека – для людей, которые хотят и могут ею воспользоваться. Поэтому не стоит ждать сиюминутного снижения ставок по кредитам», – заявляет Слотин.
По его словам, рост цен на недвижимость в 2005 году составил 25-27%, и уже сейчас можно прогнозировать повышение стоимости квадратного метра жилья не более чем на 20%. При этом эксперты рынка недвижимости надеются на удержание правительством инфляции и снижение банковских процентных ставок – как для физических, так и для юридических лиц.
«Если вы решили приобрести квартиру, не стоит выжидать более благоприятного момента. Что бы ни происходило на рынке недвижимости, стоимость квадратного метра будет только возрастать», – говорит исполнительный директор риэлтерской компании Адвекс-Т Андрей Слотин.
Источник: Кредиты. Ру