В Москве проверят законность использования малым бизнесом арендуемых городских помещений
Столичные власти обратятся в прокуратуру Москвы с просьбой санкционировать проведение проверок на предмет законности использования городских помещений субъектами малого предпринимательства, сообщил заместитель мэра, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин. «В последнее время в департамент стали поступать сигналы о том, что малый бизнес начал сдавать городские помещения в субаренду», - пояснил он, передает ИА Интерфакс.
В.Силкин напомнил, что в 2009 г. субъекты малого предпринимательства получили имущественную поддержку правительства Москвы: «Арендная плата с таких предприятий начисляется по минимальной ставке – 1180 рублей за 1 кв. м с учетом НДС. Некоторые решили на этом заработать».
По его словам, в первую очередь необходимо проверить большие по площади помещения, которые используются малыми предприятиями, а также объекты, расположенные в Центральном округе. «Это будет исключительно проверка использования помещений, никакие вопросы, связанные с бизнесом, нас не интересуют», - подчеркнул В.Силкин.
В настоящий момент совокупная торговая площадь в современных торговых центрах (ТЦ) Москвы составляет 2,92 млн. кв. м (99 объектов). За I полугодие
В Москве продолжается строительство достаточно большого числа ТЦ (арендопригодная площадь превышает 700 тысяч кв. м), несмотря на негативный тренд в российской экономике.
Доля вакантных площадей составила 10%. Наиболее успешные торговые центры, такие как «Атриум», «Европейский», «Охотный ряд», практически не испытывают проблем с заполняемостью. С другой стороны, в менее успешных объектах процент вакантных площадей может составлять 15-20%. Особенно сложно происходит процесс привлечения арендаторов в новые ТЦ, где доля вакантных площадей может превышать более 30%.
Во II квартале
Общеэкономический спад, наличие вероятности возникновения второй волны кризиса, напротив, повышают риски инвестирования в объекты недвижимости. Учитывая эти неблагоприятные факторы, в настоящее время участники рынка инвестиционных сделок в сфере торговой недвижимости продолжают находиться в ожидании «ценового дна».
Потенциальные покупатели готовы приобретать объекты по ставке капитализации, равной 20-25% годовых, что существенно расходится с позицией продавцов. Таким образом, сделки на рынке практически отсутствуют, поскольку обоснованная оценка показателей доходности затруднительна.