Финансирование строительства ЛАЭС-2 в 2009 г. может быть сокращено


01.07.2009 17:04

Совещание по координации работ при создании замещающих мощностей ЛАЭС-2 прошло сегодня в правительстве Ленобласти с участием представителей профильных комитетов и ответственных за реализацию проекта структур. В совещании, организованном комитетом по энергетическому комплексу и ЖКХ, приняли участие руководители ОАО «Атомэнергопром», ОАО «Атомэнергопроект», ОАО «Концерн Энергоатом», МЭС Северо-Запада – филиала ОАО «ФСК ЕЭС», администрации Сосновоборского городского округа, сообщает пресс-служба правительства региона.

Обсуждались вопросы выполнения графика строительства ЛАЭС-2 на 2009 г., выдачи мощности при вводе двух энергоблоков к 2015 г., выделения земельных участков под строительство объездных дорог (автомобильной и железной), полигона для размещения строительных и промышленных нерадиоактивных отходов.

Как сообщил директор филиала ОАО «Атомэнергопроект» в Сосновом Бору Сергей Егоров, по 1-у и 2-у блокам ЛАЭС-2 заканчиваются земельные и транспортные работы, в целом они ведутся по графику. В июне прошли общественные слушания по возведению 3-го и 4-го блоков атомной станции.

До конца 2009 г. проектировщики планируют выполнить инженерные изыскания по II очереди ЛАЭС-2, и в связи с этим глава администрации Соснового Бора Дмитрий Пуляевский обозначил проблему использования грунта, который образуется при строительстве котлованов. По его мнению, миллионы кубометров грунта можно использовать более эффективно в близлежащих районах, исходя из потребностей предприятий. Это предложение будет прорабатываться дополнительно.

По словам руководителя проекта по сооружению ЛАЭС-2 Сергея Онуфриенко, пока финансирование строительства не уменьшено, но возможна корректировка долгосрочной программы концерна «Энергоатом» в связи с экономическим кризисом – в 2009 г. бюджетные ассигнования концерна могут быть сокращены на 16%. Это скажется и на финансировании ЛАЭС-2, что, возможно, приведет к переносу на год срока ввода 2-го блока. 1-й блок планируется ввести в намеченные сроки – к 2013 г.

Актуальным вопросом остается выдача мощности ЛАЭС-2 – строительство линий электропередач. По заказу ОАО «Атомэнергопроект» разработку схемы осуществляет ОАО «СевЗапМТЦ». Она предполагает передачу мощности за пределы Северо-Запада, в центральную часть России. На сегодняшний день необходимо определить, в какие регионы России потребуется передавать избыток мощности.

Концерну Энергоатом и Федеральной сетевой компании предстоит на основе единого подхода доработать проект схемы, заключить соглашение, и на уровне Правительства РФ решить вопрос с источниками финансирования.




30.06.2009 15:53

По данным аналитического центра GED Analytics, темпы снижение цен предложения на жилье в Москве в июне были рекордными с начала года. По итогам июня 2009 г. средние цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8%. Теперь 1 кв. м в столице стоит в среднем 139000 рублей – на 3000 рублей меньше, чем месяц назад. Покупатель средней московской квартиры (54 кв. м), отложивший покупку с мая на июнь сэкономил 162000 рублей.

В Московской области цены предложения на жилье снизились за июнь на 1,8%. Квадратный метр в Подмосковье предлагают купить в среднем за 59500 рублей – на 1200 рублей дешевле, чем месяц назад. Для желающих приобрести типовую квартиру в области (60 кв. м) это означает экономию 72000 рублей, которых может хватить на оплату услуги частного риэлтора.

В Санкт-Петербурге за июнь рублевые цены предложения стали меньше на 2,9%. Квадратный метр в городе на Неве можно приобрести в среднем за 71 300 рублей – на 2200 рублей дешевле, чем месяц назад. Стоимость средней петербургской квартиры (64 кв. м) за месяц снизилась на 140800 рублей.

С начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на 14,4% в долларах. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и 16,6% в долларах. В Санкт-Петербурге цены предложения снизились в большей степени – на 14,4% в рублях и на 20,6% в долларах с начала года. Во всех трех регионах снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек.

В целом разница между ценами предложения и ценами реальных сделок продолжает сокращаться. Это стало возможным благодаря стабилизации экономической ситуации в стране после относительно резкого ее изменения осенью 2008 года. Информационно-психологический дисбаланс между чаяниями покупателей и желаниями продавцов жилья постепенно уменьшается. Продавцы более адекватно оценивают возможности покупателей, доходы большинства из которых снизились, а покупатели больше не ждут «чуда» - т.е. резкого падения цен на жилье. Сложившаяся тенденция медленного на 2%-3% в месяц снижения цен достаточно благоприятна для проведения альтернативных сделок. Однако традиционное летнее затишье не способствует активизации рынка - существенного роста числа сделок не стоит ожидать ранее конца лета.

 

Таблица 1. Цены на жилье в июнь 2009 г. – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения (округлено), руб. за кв. м на 30.06.2009

Прирост за июнь,%

Прирост с начала 2009 г., %

Москва

139000

-2,8%

-7,7%

Санкт-Петербург

71300

-2,9%

-14,4%

Московская область

59500

-1,8%

-10,0%

Москва, новостройки

137600

-0,1%

-4,0%

Москва, вторичный рынок

140500

-3,0%

-8,3%

Санкт-Петербург, новостройки

70700

-0,8%

-11,6%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

87000

-2,7%

-13,0%

Московская область, новостройки

57400

-1,6%

-7,9%

Московская область, вторичный рынок

68000

-2,3%

-8,4%

 

Таблица 2. Цены на жилье в июне 2009 г. – в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 30.06.2009

Прирост за июнь, %

Прирост с начала 2009 г., %

Москва

4442

-3,7%

-14,4%

Санкт-Петербург

2279

-4,0%

-20,6%

Московская область

1902

-2,8%

-16,6%

Москва, новостройки

4398

-1,1%

-11,0%

Москва, вторичный рынок

4490

-3,9%

-15,0%

Санкт-Петербург, новостройки

2260

-1,8%

-18,1%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2780

-3,7%

-19,4%

Московская область, новостройки

1834

-2,6%

-14,6%

Московская область, вторичный рынок

2173

-3,3%

-15,1%